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GREAT ESTATE IMMOBILIARE
Via Roma 34
SAN CASCIANO DEI BAGNI
Tel. 057859050
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Aggiornamento del 20/11/2008 9.14.51
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Vendita Appartamento, casa CETONA Nella parte più antica di Cetona appartamento cielo terra di circa 110 mq oltre ai fondi di 53,22 mq. Ubicazione Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti di tutto il mondo per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. Il casale, vicino al paese, si raggiunge dall?uscita dell? A1 di Chiusi Chianciano Terme in soli 15 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Descrizione Nel centro storico di Cetona, nella parte più antica é sito questo terra tetto che si affaccia sul bellissimo panorama. Al piano terra si sviluppano la piccola cucina, una camera ed un bagno. Al piano superiore troviamo due camere da letto con bellissimi travi di legno e l' ultimo piano é composto da un ampia soffitta che si potrebbe rendere abitabile. Sottostante l' appartamento sono presenti ampi fondi. Stato e rifiniture I locali sono in buono stato, ma necessitano di un intervento di ristrutturazione e occorre creare un impianto di riscaldamento. Inoltre si potrebbe sfruttare meglio sia le soffitte che il fondo rendendole corpo integrante dell' appartamento. Servizi e Utenze Sono tutte presenti. Situazione Urbanistica e catastale L' appartamento é regolarmente accatastato al comune di Cetona. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità Perfetto sia come casa vacanza che come abitazione principale. € 140.000,00 Mq 110 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa ASCIANO Appartamento interamente ristrutturato di circa 55 mq all?interno di una palazzina ubicata nel centro storico di Asciano, grazioso comune a circa 20 km da Siena. L?abitazione si sviluppa al secondo piano più cantina al piano terra. Ubicazione Asciano è un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Siena, situato a circa 20 km a sud-est del capoluogo, nel cuore delle Crete senesi. L'attuale centro storico, di origini medievali, conserva pregevoli monumenti. La parte occidentale e meridionale del territorio comunale si caratterizza per un susseguirsi di biancane e calanchi che formano il suggestivo paesaggio dalle caratteristiche lunari delle crete senesi, zona collinare molto particolare, la cui composizione argillosa è dovuta alla loro antica natura di bacino marino, nel quale si sedimentavano sabbia e fanghiglia. La posizione è ideale come punto di riferimento per gli amanti delle crete senesi, Buonconvento, Monteroni d'Arbia, San Giovanni d'Asso e Rapolano Terme, quest?ultimo famoso per i centri termali nei quali ritemprare il proprio corpo con le acque delle Terme di San Giovanni e del Complesso Termale dell'Antica Querciolaia. Siena dista circa mezz?ora di automobile e l?uscita autostradale di Valdichiana-Bettole circa 20 minuti. Perugia, Arezzo distano circa un?ora di automobile e sono anch?esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate. Roma dista quindi circa 2 ore in automobile e Firenze un?ora e mezzo. Descrizione Appartamento di circa 55 mq posto al secondo piano di caratteristica palazzina ubicata nel centro storico di Asciano. La proprietà è interamente ristrutturata in stile rustico ed include una cantina al piano terra. La facciata del palazzo è in progetto di rifacimento. Internamente l?immobile è così suddiviso: ingresso, bagno, soggiorno - pranzo, cucina e camera matrimoniale. L'appartamento e' completamente arredato ed ha una soffitta piccola da cui vi si accede con una scaletta retraibile. La proprietà è completata da una cantina al piano terra. L?appartamento non è stato mai abitato. Il posto auto è nelle immediate vicinanze. Ci sono due comodi parcheggi vicino casa; uno con disco orario di due ore senza pedaggio, l'altro libero. Stato e rifiniture L?abitazione è completamente ristrutturata in stile rustico. I solai sono in travi di legno e pianelle in cotto, i pavimenti sono in monocottura simile al cotto, gli infissi sono tutti in legno. Servizi e Utenze L?immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, gas, luce e telefono. Situazione Urbanistica e catastale L?immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato oggetto di ristrutturazioni che sono state regolarmente autorizzate dal Comune di Asciano. Lo stato di fatto corrisponde allo stato di progetto depositato in Comune quindi l?immobile è urbanisticamente conforme. Catastalmente è censito regolarmente al N.C.E.U. del Comune di Asciano. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l?acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e potenzialità L?immobile è perfetto sia come casa per vacanze sia come residenza permanente. € 210.000,00 Mq 55 Vani 2 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 45 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 220 mq e box auto di mq 15. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 45 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 220 mq. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta particolarmente sia per un coppia che abbia voglia di trascorrere gli week end nella zona tranquilla e rilassante di Cetona e San Casciano dei Bagni sia per una coppia che abbia intenzione di stabilirsi in questa zona grazie alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato ed al comfort dato dall?intelligente disposizione e dislocazione degli appartamenti del complesso ?Borgo Piazze?. € 188.000,00 Mq 45 Vani 2 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 108 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 330 mq e un box auto di proprietà di 15 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 108 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 330 mq. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di proprietà di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 335.000,00 Mq 108 Vani 3 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 88 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo ed include un balcone privato di 5,80 mq e da box auto di 15 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 88 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un balcone privato di 5.80 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 88 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo ed include un balcone privato di 5,80 mq e da box auto di 15 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 88 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un balcone privato di 5.80 mq. € 205.000,00 Mq 88 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 95 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo ed include un terrazzo di 45 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 95 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo e include un terrazzo di 45 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di proprietà di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 250.000,00 Mq 95 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 90 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo ed include un balcone di 5,80 mq. L?immobile è completato da box auto di proprietà di 15 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 90 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo e include un balcone di 5,80 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di proprietà di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 196.000,00 Mq 90 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 97 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 420 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 97 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 420 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 345.000,00 Mq 97 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 60 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 210 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 60 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 210 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta particolarmente sia per un coppia che abbia voglia di trascorrere gli weekend nella zona tranquilla e rilassante di Cetona e San Casciano dei Bagni sia per una coppia che abbia intenzione di stabilirsi in questa zona grazie alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato ed al comfort dato dall?intelligente disposizione e dislocazione degli appartamenti del complesso ?Borgo Piazze?. € 204.000,00 Mq 60 Vani 3 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 60 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 240 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 60 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 240 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta particolarmente sia per un coppia che abbia voglia di trascorrere gli weekend nella zona tranquilla e rilassante di Cetona e San Casciano dei Bagni sia per una coppia che abbia intenzione di stabilirsi in questa zona grazie alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato ed al comfort dato dall?intelligente disposizione e dislocazione degli appartamenti del complesso ?Borgo Piazze?. € 208.000,00 Mq 60 Vani 3 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 97 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 460 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 97 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 460 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato da box auto di proprietà di 15 mq. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 355.000,00 Mq 97 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa SARTEANO Il borgo di Sarteano è un centro medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è sito a circa 3 km del centro del paese in una posizione riservata e dominante sulla bellissima vallata ed é facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Descrizione L' antica chiesa di S. Maria del Belriguardo sorge a sud-est dell' altopiano sarteanese, sopra gli spalti dominanti l' estremo lembo della Val di Chiana. Da questa incantevole posizione l' occhio veramente gode un " Bel-riguardo", spaziando dai lontani monti dell' Appennino Umbro e dal Lago Trasimeno fine ai monti del Cimino ed oltre. Le più antiche memorie risalgono in data 25 luglio 1556 ma sono state ritrovate tracce di un tempietto etrusco rielaborato e trasformato nel periodo romano in un tempietto a forma rotonda, secondo il gusto della caratteristica architettura sacra di Roma. Del tempietto etrusco non restano solo che frammenti deposti nel museo di Chiusi. Del tempietto romano nessuna traccia visibile. (fonte del canc.co Don Giacomo Bessotti) La chiesa beneficia di numerose e alte finestre rendendola particolarmente luminosa. L' altezza é notevole. L' edificio é vincolato dalla sovrintendenza che però ha già dimostrato un buona flessibilità per la rinnovazione e l' innovazione di nuove soluzioni architettoniche. Volendo é possibile acquistare del terreno adiacente per creare un giardino. Stato e rifiniture La chiesa ha bisogno di un restauro completo. Servizi e Utenze A pochi metri sono presenti tutte le utenze. Situazione Urbanistica e catastale In corso di verifica. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà é intestata a persona fisica. Utilizzi e potenzialità Questa chiesa si presta sia ad una bellissima abitazione che come studio-atelier. € 270.000,00 Mq 100 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 88 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo ed include un balcone privato di 5,80 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 88 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un balcone privato di 5.80 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato dal posto auto di proprietà posto a pochi metri dall?abitazione. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 205.000,00 Mq 88 Vani 4 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 95 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo ed include un terrazzo di 45 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 95 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano primo e include un terrazzo privato di 45 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato dal posto auto di proprietà posto a pochi metri dall?abitazione. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 250.000,00 Mq 95 Vani 4 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 97 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 225 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 97 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 225 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato dal posto auto di proprietà posto a pochi metri dall?abitazione. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta sia come casa per trascorrere periodi di vacanza e weekend sia come residenza stabile grazie alla comodità ed al comfort dati dalla sapiente disposizione dell?appartamento ed alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato di Piazze. € 300.000,00 Mq 97 Vani 5 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTELEONE D'ORVIETO Incantevole porzione di casale ristrutturato di 144 mq con giardino di 140 mq circa in un incantevole piccolo borgo storico a due km di Monteleone d' Orvieto oltre a 600 mq di uliveto. Ubicazione E' la parte più occidentale dell'Umbria, quella che, sebbene geograficamente facente parte della Toscana occidentale, più di ogni altra compendia la bellezza e la storia di questa regione dell'Italia centrale. Come un gran corridoio nel verde, la valle degrada immersa nei boschi con un dislivello impercettibile verso meridione, mentre sui versanti toscani e umbri appaiono affacciarsi su di essa i resti di un'antica storia: castelli medievali e piccole fortezze turrite. Questa sensazione è ancora più forte quando si lascia la stretta zona pianeggiante e si comincia a salire su uno di questi colli che della valle domina tutta la parte finale, dirimpetto alla mole del Monte Cetona. Una cittadina rossa di mura, con campanili e torri dalle forme medievali, sembra protendersi verso sud, occupando completamente la parte più alta di un colle immerso nel verde. Monteleone d'Orvieto appare dalla valle in tutto il suo splendore. Con la sua storia millenaria, le sue tradizioni, le sue bellezze naturali, il suo patrimonio artistico-culturale e la sua vita, questa cittadina, fiera nel nome come del suo passato, è una fucina di sorprese per il visitatore che per la prima volta arriva nel suo territorio. Si può arrivare a Monteleone percorrendo l'autostrada A1 in direzione Nord se provenienti da Roma e in direzione Sud se provenienti da Firenze. Descrizione Antico e principale edificio del Borgo di Perumpetto, costruito in pietra e mattone secondo le tecniche dell' architettura artigianale, la Fattoria domina il paesaggio della Valdichiana e del monte Cetona. La ristrutturazione rispetta il sistema costruttivo tipico della zona, determinata da stretti edifici addossati in successione, secondo le esigenze agricole e abitative della tradizione locale. Il piano terra, di 48 mq, comprende un grande ambiente con camino, con una parte soggiorno verso il giardino e una parte cucina-pranzo tipica della casa contadina. L' ingresso disimpegna la scale ai piani superiori. Il primo piano, di 48 mq, é composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il piano secondo, di 48 mq, contiene anch' esso due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La terra di pertinenza é composta dal giardino anteriore e posteriore, e dal campo, oltre la strada, per coltivare un uliveto nella zona pregiata di perumpetto e produrre il migliore olio DOP personale. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno a prato e bosco, per consentire agli acquirenti, eventualmente, di realizzare una piscina condominiale ed altri spazi di uso comune. L' abitazione si sviluppa cielo-terra ed é indipendente dalle altre proprietà. L' orientamento é sud-ovest nord-est ed é privo di affacci fra confinanti. L' intervento é realizzato con materiali ecosostenibili, energia rinnovabile e impianti a basso consumo. Stato e rifiniture L' edificio é in corso di ristrutturazione. Servizi e Utenze Sono presente tutte le utenze. L' acqua é alimentata tramite un pozzo. Situazione Urbanistica e catastale In corso di verifica. Dati Proprietà e Vincoli L' immobile é intestato a persone fisiche. Utilizzi e potenzialità Perfetta sia come casa vacanza che come dimora principale. € 370.000,00 Mq 144 Vani 5 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTELEONE D'ORVIETO Incantevole porzione di casale ristrutturato di 134 mq con giardino circa in un incantevole piccolo borgo storico a due km di Monteleone d' Orvieto oltre a 600 mq di uliveto. Ubicazione E' la parte più occidentale dell'Umbria, quella che, sebbene geograficamente facente parte della Toscana occidentale, più di ogni altra compendia la bellezza e la storia di questa regione dell'Italia centrale. Come un gran corridoio nel verde, la valle degrada immersa nei boschi con un dislivello impercettibile verso meridione, mentre sui versanti toscani e umbri appaiono affacciarsi su di essa i resti di un'antica storia: castelli medievali e piccole fortezze turrite. Questa sensazione è ancora più forte quando si lascia la stretta zona pianeggiante e si comincia a salire su uno di questi colli che della valle domina tutta la parte finale, dirimpetto alla mole del Monte Cetona. Una cittadina rossa di mura, con campanili e torri dalle forme medievali, sembra protendersi verso sud, occupando completamente la parte più alta di un colle immerso nel verde. Monteleone d'Orvieto appare dalla valle in tutto il suo splendore. Con la sua storia millenaria, le sue tradizioni, le sue bellezze naturali, il suo patrimonio artistico-culturale e la sua vita, questa cittadina, fiera nel nome come del suo passato, è una fucina di sorprese per il visitatore che per la prima volta arriva nel suo territorio. Si può arrivare a Monteleone percorrendo l'autostrada A1 in direzione Nord se provenienti da Roma e in direzione Sud se provenienti da Firenze uscita Fabro. Descrizione Antico e principale edificio del Borgo di Perumpetto, costruito in pietra e mattone secondo le tecniche dell' architettura artigianale, la Fattoria domina il paesaggio della Valdichiana e del monte Cetona. La ristrutturazione rispetta il sistema costruttivo tipico della zona, determinata da stretti edifici addossati in successione, secondo le esigenze agricole e abitative della tradizione locale. Il piano terra, di 48 mq, comprende un grande ambiente con camino, con una parte soggiorno verso il giardino e una parte cucina-pranzo tipica della casa contadina. L' ingresso disimpegna la scale ai piani superiori. Il primo piano, di 48 mq, é composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il piano secondo, di 38 mq, contiene la camera principale con un grande bagno e una ampia loggia di 10 mq, con vista panoramica. la terra di pertinenza é composta dal giardino anteriore e posteriore, e dal campo, oltre la strada, per coltivare un uliveto nella zona pregiata di perumpetto e produrre il migliore olio DOP personale. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno a prato e bosco, per consentire agli acquirenti, eventualmente, di realizzare una piscina condominiale ed altri spazi di uso comune. L' abitazione si sviluppa cielo-terra ed é indipendente dalle altre proprietà. L' orientamento é sud-ovest nord-est ed é privo di affacci fra confinanti. L' intervento é realizzato con materiali ecosostenibili, energia rinnovabile e impianti a basso consumo. Stato e rifiniture L' edificio é in corso di ristrutturazione. Servizi e Utenze Sono presente tutte le utenze. L' acqua é alimentata tramite un pozzo. € 370.000,00 Mq 134 Vani 5 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA A Piazze, in Comune di Cetona, appartamento di 60 mq. all?interno di casale di nuova costruzione. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 62 mq. UBICAZIONE Nell?area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell?alto Lazio e dell?Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell?abitato di Piazze si colloca il ?Borgo Piazze?. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni comfort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall?autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall?antica ed affascinante via Cassia. DESCRIZIONE Appartamento di 60 mq. all?interno di casale di nuova costruzione nei pressi dell?abitato di Piazze. L?immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra e include un giardino privato di 62 mq. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Il casale è ubicato in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l?aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso la Val di Chiana e sulla collina dominata dal castello di Fighine. L?immobile è completato dal posto auto di proprietà posto a pochi metri dall?abitazione. STATO E RIFINITURE L?immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori naturali ed avrà delle parti in pietra facciavista. La struttura sarà in muratura portante di poroton. Internamente i solai saranno in travi di legno. I pavimenti in cotto. Grazie all?uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avranno fabbricati perfettamente inseriti nell?ambiente. SERVIZI E UTENZE L?immobile disporrà di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all?avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile è oggetto di concessione edilizia e sarà costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo appartamento si presta particolarmente sia per un coppia che abbia voglia di trascorrere gli week end nella zona tranquilla e rilassante di Cetona e San Casciano dei Bagni sia per una coppia che abbia intenzione di stabilirsi in questa zona grazie alla vicinanza dei servizi presenti nel centro abitato ed al comfort dato dall?intelligente disposizione e dislocazione degli appartamenti del complesso ?Borgo Piazze?. € 152.000,00 Mq 60 Vani 3 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTEPULCIANO All' interno di una azienda agricola due antichi casali da ristrutturare con varie annessi per una metratura complessiva di 400 mq con un terreno minimo da 1h. Ubicazione I casali sono a meno di 3 km da Chianciano Terme ma catastalmente sono ubicati sul comune di Montepulciano. Chianciano Terme è un centro termale ricchissimo di acque minerali ad azione curativa, situato a circa 550 metri sul livello del mare offre tutti i vantaggi climatici e turistici derivanti dalla sua felicissima posizione geografica. Circondato da colline boscose di querce, faggi, lecci e castagni, caratterizzato da un clima mite e immerso in un ambiente sano ed incontaminato, Chianciano Terme ha conservato nel suo interno una rilevante quantità di verde nei parchi termali e nei giardini pubblici, di ville ed alberghi. Chianciano Terme si pone oggi tra le più importanti stazioni termali d'Europa con le sue acque, i grandi parchi ed i numerosissimi e moderni alberghi. Mentre Montepulciano è conosciuto principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il Vino Nobile, uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. Il centro urbano si sviluppa lungo un corso che sale lungo la collina raggiungendo la piazza centrale, Piazza Grande, che si trova alla sua sommità. Nelle belle giornate si possono vedere, dal lato della Val di Chiana, lontane catene di monti quali il Catria, i Sibillini, il Cimone, le vette più alte del Gran Sasso e , al di là delle cime preappenniniche, Perugia, il Subasio ed Assisi; dall'altro lato il Monte Amiata, la Val d'Orcia, Pienza, Monticchiello e in lontananza, nei giorni più limpidi, le torri di Siena. Si può ammirare, ai piedi degli Appennini la lunga striscia del Lago Trasimeno con le sue isole, e i due laghi di Montepulciano e di Chiusi. Da qui si possono raggiungere altri centri storici come quello di Pienza 12 km, San Casciano dei Bagni 35km e il casello autostradale a soli 24 km da dove si possono raggiungere città come Roma e Firenze. Descrizione Lungo ad un torrente, immerso nella bellissima campagna, a circa 2 5 km della città Termale di Chianciano Terme, é ubicata questa incantevole proprietà composto di due antichi casali di circa 210 mq l' uno e di circa 190 mq l' altro su un aria di 1780 mq. Si accede ai casali dalla strada provinciale tramite 1km 8 di strada bianca. Le facciate sono in pietra in vista e cad. uno si sviluppano su due livelli. Le strutture sono relativamente in buono stato ma neccessitano di un intervento completo. I casali sono venduti insieme a 1h di terreno ma i proprietari sono disposti, se neccessitasse, a cedere maggiore terreno. Si puoi in questo modo propestare una piccola azienda agricola agrituristica a chi lo desiderasse. Stato e rifiniture I casali sono da ristrutturare interamente. Servizi e Utenze L' Enel é presente. E' da chiedere la linea telefonica comunque non distante e da creare l' allacciamento all' acquedotto comunale distante 800 mq circa. Situazione Urbanistica e catastale Il fabricato é attualmente rurale sotto il punto di vista urbanistica. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà é intestata a persone fisiche. Utilizzi e potenzialità Questa incantevole proprietà é ideale sia come attività ricettiva, che come casa vacanza ma anche come una bellissima ed esclusiva dimora principale. € 370.000,00 Mq 400 |
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Vendita Appartamento, casa SAN CASCIANO DEI BAGNI Terratetto in pietra ristrutturato di circa 98 mq. su tre livelli situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni a circa 500 mt. dal centro termale Fonteverde. UBICAZIONE L?immobile è situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dalla Piazza principale e dalla bellissima chiesa di San Cassiano. San Casciano dei Bagni è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall?A1 dall?uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall?uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 20 km. Il centro storico dista solo 500 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti. DESCRIZIONE DELL?IMMOBILE Terratetto in pietra ristrutturato situato nel centro storico di San Casciano dei Bagni. L?immobile ha una struttura in pietra veramente caratteristica che è stata conservata con grande attenzione. E? dislocato su tre livelli ed ha una superficie utile complessiva di circa 98 mq. L?appartamento di civile abitazione ubicato al piano terra e primo ha una superficie lorda di circa 68 mq. mentre il fondo al piano seminterrato ha una superficie lorda di circa 30 mq. L?abitazione ha una doppia esposizione ed è molto ariosa e luminosa. Particolarmente interessanti sono gli affacci, da un lato sulla caratteristica piazzetta del Gattineto, dall?altra su un giardino con il panorama che scopre i tetti del centro storico sino ad arrivare a scorgere Radicofani ed il Monte Amiata. Internamente l?immobile è composto da un piccolo ingresso, cucina, salotto con caminetto in pietra e bagno al piano terra, grande camera con cabine armadio e balcone di 8 mq. al piano primo. Al piano seminterrato abbiamo un locale magazzino/fondo ideal come taverna già pavimentato ma non rifinito dove sono presenti riscaldamento, luce ed acqua ed una cantina con una piccola finestra, ottima per la conservazione dei vini oppure come dispensa. Completa la proprietà una resede esterna esclusiva di circa 7 mq. accanto l?entrata. STATO E RIFINITURE L?immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni ?80 e le rifiniture interne sono tipiche di quegli anni. Esternamente sono state conservate le antiche mura in pietra facciavista, caratteristica principale delle case del centro storico di San Casciano dei Bagni. Internamente la ristrutturazione ha privilegiato l?aspetto pratico con il rifacimento di pavimenti in ceramica e monocottura e solai in laterocemento intonacati. Gli infissi sono tutti in legno. Il bagno è perfettamente conservato. SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti e le utenze che sono in regola con le norme vigenti. Il riscaldamento è dato dall?impianto a GPL comunale ma attualmente manca la caldaia. SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L?abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come. L?appartamento è stato ristrutturato dal punto di vista statico nel 1978 mentre i pavimenti, la cucina, ed i bagni sono stati rifatti negli anni ?80. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l?acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA Questa casa si presta facilmente, sia ad un uso turistico come pied a terre per weekend e vacanze a pochi passi dal centro termale, sia come abitazione permanente grazie alla solidità della struttura ed alla presenza a pochi metri di tutti i servizi. € 285.000,00 Mq 98 Vani 3 |
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Vendita Appartamento, casa TREQUANDA Appartamento finemente ristrutturato di circa 160 mq con entrata indipendente ubicato nel centro storico di Petroio, graziosa frazione del comune di Trequanda. L?abitazione si sviluppa su due livelli al piano secondo e terzo più una cantina al piano primo. Terrazza panoramica al piano primo con vista sulla Val d?Orcia. UBICAZIONE Fuori dagli itinerari turistici più conosciuti, la Toscana poco nota di questo angolo della campagna senese possiede attrattive d'arte, cultura e paesaggio capaci di affascinare chi abbia voglia di esplorare e conoscere. Petroio è un pittoresco borgo medioevale arrampicato su un colle. I resti delle vecchie mura, le antiche case ed i palazzi, le chiese, le scalette che si inerpicano fino al culmine della torre e del case, hanno conservato di Petroio il colore biondo dell'arenaria con cui è stato interamente costruito. Bellissima la vista sul paesaggio di boschi , vigne , campi e filari di cipressi. I profili di Pienza, Montalcino e dell'Amiata, si aprono nella superba panoramica che da Petroio porta a Castelmuzio. La proprietà dista circa 20 km dall?uscita autostradale di Valdichiana-Bettole. Roma dista quindi circa 2 ore in automobile, Firenze un?ora e mezzo. La posizione è ideale come punto di riferimento per gli amanti dei borghi storici della Val d?Orcia quali Pienza, Montalcino e Montepulciano. Perugia, Siena ed Arezzo distano circa un?ora di automobile e sono anch?esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate. DESCRIZIONE Appartamento finemente ristrutturato di circa 160 mq con entrata indipendente ubicato nel centro storico di Petrolio con affaccio spettacolare sulla Val d?Orcia. Le caratteristiche principali sono la qualità della ristrutturazione e la terrazza posta al piano secondo che permette di godere di un panorama fantastico così come le finestre che si affacciano sulla vallata. Internamente l?immobile è così suddiviso: ingresso, bagno, doppio salone, cucina e terrazza panoramica al piano secondo, con entrata da Via Piave; al piano terzo a cui si accede tramite scala interna abbiamo 3 camere matrimoniali e due bagni. La proprietà è completata da una cantina al piano primo. STATO E RIFINITURE L?abitazione è completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. I solai sono in piccola parte in travi di legno e pianelle in cotto, in gran parte sono intonacati e decorati. I pavimenti sono in parte in parquet ed in parte in monocottura. Gli infissi sono tutti in legno. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto, gas metano, luce e telefono. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato oggetto di ristrutturazioni che sono state regolarmente autorizzate dal Comune di Trequanda. Lo stato di fatto corrisponde allo stato di progetto depositato in Comune quindi l?immobile è urbanisticamente conforme. Catastalmente è censito regolarmente al N.C.E.U. del Comune di Trequanda. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l?acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA? L?immobile è perfetto sia come casa per vacanze sia come residenza permanente grazie agli scorci dei panorami classici toscani, alla tranquillità della zona ed alla comodità, luminosità, spaziosità degli ambienti. € 370.000,00 Mq 160 Vani 7 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA Appartamento di nuova costruzione di 84 mq al secondo piano con una stupenda vista sul borgo di Cetona con garage ed un grande giardino condominiale. Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti di tutto il mondo per la pace e la bellezza dei suoi paesaggi. L?immobile, vicino al paese, si raggiunge dall?uscita dell? A1 di Chiusi Chianciano Terme in soli 15 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. La strada bianca non asfaltata di accesso al podere è di circa 2 chilometri sia da Cetona che di Piazze. In un complesso residenziale di nuova costruzione, a pochi passi del borgo di Cetona, con una bellissima vista sul centro storico, appartamento di circa 84 mq al secondo piano. E' composto da un salone con camino e cucina a vista, due camere da letto, un bagno con vasca ed un ripostiglio. Due balconi servono l' appartamento. Un ampio garage con accesso alle scale condominiale completa la proprietà. E' presente un grande giardino condominiale, molto curato e pianeggiante. La casa non é mai stata abitata ed é, quindi, in ottimo stato. Il riscaldamento, a metano, é autonomo e tutte le utenze sono presente. Tutta la proprietà è intestata ad personne fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Perfetta sia come dimora principale che come casa vacanza, anche come investimento. € 140.000,00 Mq 84 Vani 4 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita PACIANO Bellissimo casale del 700 di 430 mq circa oltre a 150 mq di annesso con porticato di 30 mq e loggia, il tutto ristrutturato a grezzo e un terreno edificabile per 255 mq di abitazione su una aria di 1, 2h. Ubicazione Il borgo di Paciano sorge su uno sperone di Petravella (m. 391) dove nell?antichità esisteva un tempio dedicato al dio Giano e mantiene inalterato il suo aspetto medioevale, segnato dal trecentesco palazzo comunale, dalle coeve porte Rastrella e Fiorentina e dalla merlata Torre d?Orlando. Il suo nome (che fu fino al 600 Pacciano) discende dalla famiglia cortonese dei Pacci. Nella chiesa di San Giuseppe è possibile ammirare un antico gonfalone comunale con la ?Madonna della Misericordia?, opera della bottega del Bonfigli, mentre nelle sale della Confraternita del Sacramento, ora trasformate in Pinacoteca, si trovano due tavole del quattrocento e un affresco di Francesco di Castel della Pieve, ritenuto il maestro del Perugino. La vicina chiesa di San Carlo invece accoglie i fedeli e visitatori con un bel portale seicentesco. Nel territorio di Paciano cade l?importantissima area naturalistica del Monte Pausillo, in cui vive una ricchissima fauna mediterranea. Dalle sue colline è possibile, inoltre, gettare contemporaneamente lo sguardo sui tre laghi: il Trasimeno, il lago di Chiusi e quello di Montepulciano. Come arrivarci in auto Autostrada del Sole (A1) Roma - Firenze: uscita Valdichiana per chi proviene da Nord uscita Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da Sud in treno Linea Milano-Firenze-Roma: Stazioni di Castiglione del Lago Linea Ancona-Foligno-Terontola: Stazioni di Magione, Passignano, Tuoro in aereo Aereoporto Perugia S.Egidio (Km. 50) Descrizione Questa bellissima proprietà sorge tra la pianura e le dolce colline umbre a pochi km del lago di trasimeno. Si compone di tre corpi di fabbricati su un area di 1.2 h. L? antico e maestoso casale a pianta quadrata di 430 mq si sviluppa su due nivelli. I locali sono attualmente a grezzo per consentire agli acquirenti di poter decidere liberamente dell? organizzazione degli ambienti. Al primo piano nell? ampio salone stato mantenuto l? antico e bellissimo camino ed una bellissima capriata. Una dependance di circa 150 mq é sita a pochi passi del casale ed anche esso si sviluppa su due livelli. Comprende anche una loggia e un porticato per una metratura complessiva di circa 37 mq. Ad una cinquantina di mq é da realizzare una abitazione ex nuova per una metratura di circa mq 255 mq. E? possibile acquisire maggiore terreno fino a 6h. Stato e rifiniture Attualmente gli ambienti sono a grezzo ma i proprietari propongono di finire la ristrutturazione del casale e della dependance e la realizzazione della casa ex nuova chiave in mano inclusa una piscina per un importo totale di ? 1.830.000,00. Ovviamente le opere saranno decise dall? acquirente secondo un capitolato dei lavori. Servizi e Utenze Sono presente a pochi passi tutte le utenze e sono da richiedere solo gli allacciamento compreso l? acquedotto comunale. Situazione Urbanistica e catastale In corso di ristrutturazione. Dati Proprietà e Vincoli Chi vende è una società di costruzioni e quindi si pagherà il 4 o il 10 % sul prezzo dichiarato. Utilizzi e potenzialità Questa bellissima proprietà si presta a tante soluzione, da un abitazione principale da condividere con famigliari ad una prestigiosa casa vacanza ma anche una stupenda struttura ricettiva. € 950.000,00 Mq 580 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA Appartamento in residence di circa 119 mq con terrazzo di circa 17 mq e giardino privato di circa 185 mq, box e piscina condominiale. Ubicazione Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Descrizione A pochi passi del centro storico di Cetona, in un piacevolissimo residence con piscina condominiale scoperta, appartamento di 119 mq oltre che al giardino di circa 185 mq, il terrazzo di circa 17 mq e box. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra sono stati ubicati il salone con uscita sul giardino a mezzo di due ampie porte finestre da dove si può contemplare il bellissimo panorama delle colline cetonesi. Una cucina e un bagno completa il piano. Al primo piano sono state create due camere da letto servite da un bagno ed un?ulteriore camera da letto in suite con il suo bagno. L' ultimo piano si compone da un terrazzo-loggia. Un giardino circonda su tre lati l' appartamento e da esso si accede direttamente al box sottostante. Il residence é di nuova costruzione. Stato e Rifiniture Sono stati scelti materiali pregiati della tradizione locale toscana come il travertino per il rivestimento del bagno. Gli infissi sono con vetro camera e rigorosamente in legno. Servizi e Utenze Sono presenti tutte le utenze. L' impianto di riscaldamento é a metano. Situazione Urbanistica e Catastale In corso di verifica Dati proprietà e vincoli Chi vende è una società di costruzioni e quindi si pagherà il 4 o il 10 % sul prezzo dichiarato. Utilizzi e Potenzialità Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza, ma anche ottimo come investimento. € 225.000,00 Mq 119 Vani 5 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA Appartamento in residence di circa 98 mq con terrazzo e giardino privato, box e piscina condominiale. Ubicazione Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Descrizione A pochi passi del centro storico di Cetona in un piacevolissimo residence con piscina condominiale scoperta, appartamento di 98 mq oltre che al giardino di circa 90 mq, terrazzo di 21 mq circa e box. Si sviluppa su due livelli: al piano terra é stato ubicato il salone con cucina open space e bagno ed un?uscita sul terrazzo che si sporge sia sulla piscina che sul bellissimo panorama delle colline cetonesi. Al primo piano sono state create due camere da letto servite da un bagno con doppio lavello e vasca idromassaggio. Il residence é di nuova costruzione. Stato e Rifiniture Sono stati scelti materiali pregiati della tradizione locale toscana come il travertino per il rivestimento del bagno. Gli infissi sono con vetro camera e rigorosamente in legno. Servizi e Utenze Sono presenti tutte le utenze. L' impianto di riscaldamento é a metano. Situazione Urbanistica e Catastale In corso di verifica Dati proprietà e vincoli Chi vende è una società di costruzioni e quindi si pagherà il 4 o il 10 % sul prezzo dichiarato. Utilizzi e Potenzialità Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza, ma anche ottimo come investimento. € 205.000,00 Mq 98 Vani 6 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA Appartamento in residence di circa 97 mq con terrazzo e giardino privato, box e piscina condominiale. Ubicazione Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Descrizione A pochi passi del centro storico di Cetona in un piacevolissimo residence con piscina condominiale scoperta, appartamento di 98 mq con giardino di circa 88 mq, terrazzo di circa 21 mq e box. L?immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra sono ubicati il salone con cucina open space e bagno, al primo piano sono state create due camere da letto servite da un bagno con doppio lavello e vasca idromassaggio. Il residence é di nuova costruzione. Stato e Rifiniture Sono stati scelti materiali pregiati della tradizione locale toscana come il travertino per il rivestimento del bagno. Gli infissi sono con vetro camera e rigorosamente in legno. Servizi e Utenze Sono presenti tutte le utenze. L' impianto di riscaldamento é a metano. Dati proprietà e vincoli Chi vende è una società di costruzioni e quindi si pagherà il 4 o il 10 % sul prezzo dichiarato. Utilizzi e Potenzialità Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza, ma anche ottimo come investimento. € 205.000,00 Mq 98 Vani 4 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita Città Della Pieve Rudere di casale ubicato in Comune di Città della Pieve con bella vista sulla campagna. L?immobile ha una superficie complessiva di mq. 400 comprensivo di 1 annesso agricoli e viene ceduto con terreno di pertinenza di circa 0,8 ha. che costituisce un corpo unico attorno al fabbricato. UBICAZIONE L?immobile si trova nel Comune di Città della Pieve e vicino al borgo di Salci. Uscendo dall?autostrada A1 al casello di Fabro si raggiunge l?immobile in appena 3-4 km. L?accesso è inoltre garantito da una strada bianca di poche centinaia di metri ben mantenuta, solo gli ultimi 300-400 metri sono da ripristinare completamente. Dal casale si possono raggiungere in pochi chilometri i centri di Città della Pieve, Cetona e Chiusi e con pochi minuti di viaggio si possono raggiungere cittadine ricche di storia ed arte quali Orvieto e Perugia in Umbria e San Casciano dei Bagni (divenuto negli ultimi anni uno dei centri termali più importanti d?Italia), Sarteano, Cetona, Montepulciano, Pienza e in generale tutta la zona della Val d?Orcia in Toscana. La vicinanza alla cittadina di Fabro offre inoltre la possibilità di usufruire della importante stazione ferroviaria omonima che collega sia Roma che Firenze con circa 1 ora di viaggio. DESCRIZIONE Il casale è ubicato in posizione dominante sul crinale di una delle dolci colline a confine tra Toscana ed Umbria. Il panorama di cui si può godere è molto aperto anche se da un lato c?è la presenza dell?autostrada anche se in lontananza. Il fabbricato ha una superficie di circa 350 mq. su due livelli più un annesso agricoli di circa 50 e viene ceduto con circa 0,8 ha. di terreno. STATO E RIFINITURE Lo stato attuale dell?immobile comporta una ristrutturazione completa. SERVIZI E UTENZE L?immobile è momentaneamente sprovvisto di tutte le utenze anche se sia l?acquedotto che la luce sono vicini. SITUAZIONE URBANISTICA ? CATASTALE Il fabbricato è stato costruito antecedentemente al 1967 ed attualmente è accatastato come edificio rurale sia sotto un punto di vista urbanistico che catastale. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro. Sino al 23 giugno 2011 chi vende è soggetto a plusvalenza UTILIZZI E POTENZIALITA? Immobile perfetto per casa vacanze ma anche, data la superficie utilizzabile per attività turistica ricettiva. € 300.000,00 Mq 400 Vani 9 |
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Vendita Appartamento, casa SAN CASCIANO DEI BAGNI Breve descrizione dell?immobile Appartamento in residence di circa 80 mq costituito da un salone , due camere da letto, due bagni, box e piscina condominiale. Ubicazione Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E? facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi Chianciano e di Fabro. Città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Descrizione A pochi passi del centro storico di Cetona in un piacevolissimo residence con piscina condominiale scoperta, appartamento di 80 mq e box. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano il salone, la cucina, una camera da letto con il suo bagno. Dal salone si accede al secondo piano dove é presente una piccola camera da letto con il suo bagno con doccia. E' presente nel residenze un box attribuito all' appartamento. Il residence é di nuova costruzione Stato e Rifiniture Sono stati scelti materiali pregiati della tradizione locale toscana come il travertino per il rivestimento del bagno. Gli infissi sono con vetro camera e rigorosamente in legno. Servizi e Utenze Sono presenti tutte le utenze. L' impianto di riscaldamento é a metano. Situazione Urbanistica e Catastale In corso di verifica Dati proprietà e vincoli Chi vende è una società di costruzioni e quindi si pagherà il 4 o il 10 % sul prezzo dichiarato. Utilizzi e Potenzialità Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza, ma anche ottimo come investimento. € 155.000,00 Mq 80 Vani 4 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita SAN CASCIANO DEI BAGNI DESCRIZIONE IN BREVE Casale ristrutturato della superficie di circa 350 mq. su tre livelli circondato da circa 1 ha. di terreno con parco naturale caratterizzato da querce secolari e cipressi. La proprietà è completata da 3 annessi dei quali uno ristrutturato e due da ristrutturare per una superficie totale di circa 150 mq. UBICAZIONE L?immobile è ubicato nel comune di San Casciano dei Bagni, a circa 500 mt. Dalla piccola frazione di Palazzone. Il casale è situato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall?A1 dall?uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall?uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista 7 km dal centro storico di San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. DESCRIZIONE Il Poggetto è un immobile dotato di un fascino particolare. Il contesto naturale che lo circonda lo rende quasi un luogo magico. Un giardino con querce secolari e cipressi modellato dal tempo sembra abbracciare il casale come a proteggerlo dall?esterno e comporre un anfiteatro immaginario. Il fabbricato principale della superficie di circa 350 mq. su tre livelli è completamente ristrutturato ed ha una forma regolare quadrata con scalinata e loggia esterna. Internamente si articola nel seguente modo: soggiorno rustico, cucina, e ripostiglio al piano terra, ulteriore soggiorno con grande caminetto due camere matrimoniali ed un bagno al piano primo, due ulteriori camere ed un bagno al piano mansardato. Completano la proprietà due annessi da ristrutturare attualmente adibiti a rimessa attrezzi ed una piccola dependance ristrutturata su due livelli composta da: lavanderia, bagno, cucina e camera da letto. L?immobile è circondato da 1 ha. di terreno interamente adibito a parco naturale. STATO E RIFINITURE L'immobile è stato ristrutturato in vari fasi ma necessita di alcuni lavori di rifinitura. E? comunque abitabile da subito. La ristrutturazione ha lasciato inalterate le caratteristiche tradizionali delle costruzioni locali mantenendo solai con travi in legno e pianelle in cotto al piano terra, solai con travi in legno e mezzane in laterizio al piano primo e secondo. I pavimenti sono in cotto. SERVIZI E UTENZE L?impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti. Per l?approvvigionamento idrico oltre all?acquedotto pubblico sulla proprietà è presente una fonte che permette di irrigare il giardino in ogni periodo dell?anno. SITUAZIONE URBANISTICA ? CATASTALE L?immobile principale, sotto il profilo urbanistico, è stato edificato prima del 1967 e successivamente è stato modificato-ristrutturato in varie fasi. Attualmente l?immobile necessita di Concessione Edilizia per sanare piccole difformità urbanistiche. Tutto il fabbricato è attualmente soggetto a concessione edilizia per sanare queste piccole difformità e per deruralizzare lo stesso sia sotto il profilo urbanistico che sotto il profilo catastale. Gli annessi agricoli attualmente sono utilizzati come rimessa attrezzi, ma potrebbero essere trasformati in graziose dependance. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % sul valore catastale del casale e al 18 % per i terreni percentuale che viene calcolata sul prezzo dichiarato in atto. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta. UTILIZZI E POTENZIALITA? Ideale sia come casa vacanze che come casa per residenza. Interessanti le potenzialità date dagli annessi attualmente ancora non ristrutturati che ne aumenterebbero la potenzialità ricettiva per ospitare amici o addirittura favorirebbero lo sviluppo di un?attività turistico ricettiva di grande qualità. € 980.000,00 Mq 500 Vani 12 |
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Vendita Appartamento, casa SAN CASCIANO DEI BAGNI BREVE DESCRIZIONE Appartamento di 148 mq nel centro storico di San Casciano dei Bagni con affaccio su caratteristica piazzetta panoramica disposto su due livelli con fondo di pertinenza di circa 18 mq. UBICAZIONE Situato nel centro storico di San Casciano dei Bagni, l?immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall?A1 dall?uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall?uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. DESCRIZIONE DELL?IMMOBILE L?appartamento ha una superficie lorda di circa 148 mq e una superficie netta di circa 113 mq. Disposto su due livelli, si compone in questo modo: al piano seminterrato troviamo fondo di 18 mq completamente da ristrutturare, salendo al piano terra, attraverso scale esterne, ingresso, cucina, salotto, due camere e un bagno, al piano primo è situato un grande locale con camino e un ripostiglio entrambi completamente da ristrutturare. STATO E RIFINITURE L?immobile necessita di lavori di ristrutturazione. I solai sono in buone condizioni mentre il tetto è da rivedere così come l?impianto elettrico. I pavimenti ed i bagni hanno le rifiniture tipiche degli anni 70/80. Il fondo è completamente da ristrutturare. SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti: acqua e gas, per quanto riguarda l?impianto elettrico è da rivedere. SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L?abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come A4 classe 1 consistenza 5 vani e rendita catastale pari a 206.58 ? per quello che riguarda l?abitazione, mentre per il fondo, anch?esso è accatastato nel comune di San Casciano dei Bagni come A/2 classe 2 consistenza 18 mq e rendita catastale pari a 16.73 euro. La costruzione dell?immobile è antecedente al 1967, successivamente è stato ristrutturato tramite regolare concessione edilizia. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI L?immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 10% se acquistato come seconda casa o del 3% in caso di agevolazioni per prima casa . UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa abitazione si presta particolarmente come pied-a-terre per un amante delle Terme e più genericamente di Toscana ed Umbria. Interessante per famiglie di due persone o anche come investimento con la possibilità di metterla a reddito con gli affitti turistici molto richiesti nel paese termale. € 255.000,00 Mq 148 Vani 7 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita FABRO Casale in pietra di circa 255 mq. su due livelli ubicato nelle colline umbre a soli 2 km dal paese di Fabro, in zona collinare con bellissima veduta della bassa Valdichiana e del Monte Cetona. La proprietà include 0,5 ha. di terreno adibito ad seminativo. UBICAZIONE L?immobile è ubicato nel Comune di Fabro, in zona collinare, a solo 2 km dal paese. Dall?immobile si può godere di uno splendido panorama, assolutamente incontaminato. La proprietà dista circa 5 Km dall?uscita autostradale di Fabro sulla A1 ed è quindi facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata. Roma dista quindi circa 1 ora e venti in automobile, Firenze un?ora e mezzo. La posizione è centrale ed ideale come punto di riferimento per gli amanti di Umbria e Toscana, dove si possono ammirare nelle vicinanze città e borghi storici quali Orvieto, Città della Pieve, Cetona, San Casciano dei Bagni (con il famoso centro Termale Fonteverde), Chiusi, Montepulciano, Pienza, Cortona. Perugia, Siena ed Arezzo distano meno di un?ora di automobile e sono anch?esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate. DESCRIZIONE Casale in pietra della superficie di circa 255 mq. su due livelli ubicato in Comune di Fabro, in zona collinare, circondato dal verde di piccoli boschi e di campi coltivati. L?immobile gode di una bellissima veduta sia sulla vallata sottostante che sul Monte Cetona. La proprietà comprende 0,5 ha. di terreno destinati in parte a giardino attorno alla casa, seminativo ed un po? di uliveto. Internamente l?abitazione è composta al piano terra da ingresso, cucina, grande soggiorno con tavolo da pranzo e caminetto, camera matrimoniale, camera doppia, piccolo studio e bagno. Al piano seminterrato abbiamo diversi locali ristrutturati al grezzo con locale tecnico, rimessa attrezzi, locale di sgombero, un bagno ed un garage. Esternamente a piano terra si trova un caratteristico porticato costituito da grandi archi in pietra e mattoni dove poter godere della bella stagione. Il terreno è recintato nel perimetro del giardino attorno alla casa. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in ottime condizioni essendo stata praticamente cosrtuita ex novo circa 15 anni fa. La struttura è in cemento armato ed esternamente le mura sono in pietra faccia a vista. I solai sono in latero cemento intonacati. Il tetto è anch?esso in latero cemento con manto di copertura in coppi. I pavimenti al piano terra sono in monocottura. Il piano seminterrato è ristrutturato al grezzo , ovvero mancano in parte i pavimenti, gli intonaci ed i rivestimenti. Gli infissi sono in legno con persiane in alluminio. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. Tutti gli impianti installati sono a norma. Per ciò che riguarda l?approvvigionamento idrico è presente l?acquedotto comunale L?impianto di riscaldamento è autonomo a GPL. L?impianto elettrico è a norma. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni regolarmente concessionate dal Comune di Fabro anche se ad oggi è in corso una pratica di condono per piccole difformità riscontrate dopo i lavori effettuati. Tale pratica verrà definita prima dell?eventuale atto di compravendita. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa proprietà è ideale per chiunque voglia vivere in campagna e godere del relax e della tranquillità che essa offre. La facilità di collegamento con Roma (un?ora e mezzo circa di treno dalla stazione di Fabro) ne consiglia l?acquisto anche a famiglie i cui membri abbiano un lavor € 375.000,00 Mq 255 Vani 6 |
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Vendita Appartamento, casa CETONA In un antico palazzo cielo terra da ristrutturare di 492 mq su 4 livelli con una stupenda vista sul villaggio di Cetona. Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti di tutto il mondo per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. Il casale, vicino al paese, si raggiunge dall?uscita dell? A1 di Chiusi Chianciano Terme in soli 15 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. La strada bianca non asfaltata di accesso al podere è di circa 2 chilometri da Cetona. L' edificio é sito sulla piccola piazza di questo antico borgo chiamato Patargnone a circa due km da Cetona. Non sappiamo esattamente a che epoca é stato costruito il palazzo ma una targa d'argilla é presente sulla facciata in pietra a vista datata 1882 sicuramente quando é stato ingrandito e nobilitato il palazzo. Il cielo terra si sviluppa su 5 livelli. Al piano terra, di circa 100 mq, sono presenti dei fondi composti da due ampie cantine con arcate che sono state in parte coperte ma che possono perfettamente essere restaurate. Il primo piano, di circa 133 mq, é stato ristrutturato nel 1957 come abitazione é oggi é composto da cucina, sala da pranzo, camera, cameretta ed un bagno grande. Il secondo piano, di 100 mq circa, é rimasto tale dalla costruzione della casa. La sua bellezza é indiscutibile in quanto sono state salvaguardate le caratteristiche architettoniche dell' epoca, come i bellissimi affreschi, le stupende travi a vista, il pavimento di cotto originale. Le soffitte, sito al terzo piano, di 100 mq circa anche esse, sono in parte abitabili in quanto l' altezza massima é di m 2,75 e alle finestre di m 1,20. La cantina originale, di 57 mq circa, é sita al piano seminterrato ed é notevole con i suoi soffitti arcati in mattoni. La facciata del palazzo é in pietra a vista sul lato piazza mentre il retro é intonacato. La piazzetta presente davanti la casa é gestita con naturalezza e spontaneità dagli abitanti che si affacciano su di essa ed é uso di vivere all' aperto le giornate della bella stagione. Il panorama che si offre dalle finestre é notevole in quanto si affaccia sul bellissimo ed incantevole borgo storico di Cetona e la sua dolce campagna. Il palazzo necessità di una ristrutturazione interna . Il tetto é stato rifatto nel 1965. Sono presenti tutte le utenze. Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Questa bellissima casa di campagna si presta sia ad un abitazione principale che una dimora per le vacanze. Perfetta da dividere tra amici o famigliari. € 460.000,00 Mq 492 Vani 15 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ORVIETO Proprietà importante proveniente da una famiglia Umbra di nobili origini. La proprietà è composta da una villa d?epoca restaurata ( ca. 460 mq) con parco di pertinenza, un casale parzialmente ristrutturato (1200 mq) e suddiviso in parte in appartamenti, un casale distaccato da ristrutturare ( 300 mq), una rimessa agricola ( 300 mq), una limonaia, una piscina 7m x 14m, 9 ettari di terreno lavorato ad uliveto dop. Ubicazione La Proprietà gode di una posizione ottima in quanto è sita su una collina in posizione dominante con una panorama mozzafiato sulla rupe di Orvieto. Dista 3 km dal centro della città di Orvieto, 3 km dall?uscita di Orvieto Autostrada A1, 2 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto e 1.5 km dai grandi centri commerciali. Descrizione Proprietà importante proveniente da una famiglia Umbra di nobili origini. La proprietà è composta da una villa d?epoca restaurata con parco di pertinenza, un casale parzialmente ristrutturato e suddiviso in parte in appartamenti, un casale distaccato da ristrutturato, una rimessa agricola, una limonaia, una piscina, 9 ettari di terreno lavorato ad uliveto DOP. La Villa La villa fu costruita nella seconda metà del 1800 ed ha la tipica struttura delle ville padronali di quel secolo, esternamente ad intonaco originale ed è l?edificio principale della proprietà per posizione e consistenza, segnalato fra gli immobili di pregio storico ed architettonico dell?Umbria. La villa è in perfette condizioni funzionali, essendo stato oggetto di un recente intervento di restauro e adeguamento tecnico-funzionale di alto livello, con materiali antichi e di elevata qualità . Consta di due piani fuori terra oltre ad un?altana e si articola come segue; Piano terra ? ingresso,sala, cucina con grande camino originale, dispensa, tinello, salotto sontuoso con soffitto affrescato, studio, cappella, bagno e zona per il personale del servizio che comprende; camere di servizio, lavanderia e bagno. Una scalinata in marmo di Carrara porta alla zona notte sito sul piano primo ? disimpegno, quattro camere da letto con bagno en-suite ( due bagni con doccia e due con vasca da bagno ), salotto sontuoso con soffitto affrescato e balcone panoramico. Piano soffitta dove è stata collocata in una parte una piccola zona fitness ed in fine un?altana. La Villa è circondata da parco di rari alberi secolari e da un muro di cinta che divide dal resto della proprietà. Il Casale Ex-Fattoria Il casale è stato costruito alla fine del 1800 dagli antenati dell?attuale proprietaria accanto alla villa padronale ed è stato utilizzato come centro dell? azienda agricola e deposito per il grano e il vino. L?edificio è di grandi dimensioni con una superficie di circa 1200sqm e si articola su due livelli, oggetto di un recente intervento articolato di ristrutturazione e riconversione dall?uso rurale. Ha un piano terra, un primo piano, alcuni terrazzi panoramici, giardini pavimentati, grandi locali cantine. L?edificio è stato parzialmente frazionato in 5 appartamenti di medie dimensioni con materiali di elevata qualità . Una partesi esso ( circa 500 mq ) è restaurato al grezzo , il tetto e i solai sono gia stati oggetto di rifacimento con coppi antichi e travi in castagno. Il solaio a piano terra della parte da ristrutturato al grezzo è stato recentemente rifatto completamente con una grande intercapedine e prese d?aria sull? esterno per evitare problemi di infiltrazione di umidità. Esternamente è stato completamente restaurato e riportato a vista la struttura in pietra. Il casale è completo di infissi in parte in legno di castagno e in parte in ottimo Pvc color castagno prodotto in Germania, con doppi vetri, grandi porte finestre. Rimessa Agricola Grande rimessa agricola, di 300 mq con possibilità di ampliamento. Casale Distaccato Il casale da ristrutturare dista circa 300 metri da quanto sopra descritto ed è facilmente raggiungibile dalla strada principale: Casale in pietra dell?800 il quale necessita di u Mq 2260 Vani 21 |
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Vendita Agriturismo PIENZA Antico casale di 630 mq circa ristrutturato negli anni 80 e migliorato nel 2004/2005 oltre al terreno di 5h ( un oliveto di 3h con 660 piante d'olivi, un vigneto di 8000 mq di San Giovese (di 20 anni circa), un orto di 1000 mq, 2000 mq di frutteto, un giardino di 5/6000 mq. Ubicazione Pienza, piccola città del senese, è un esempio raro di urbanistica rinascimentale portata a compimento. Definita di volta in volta la 'città ideale', la 'città utopia', essa rappresenta oggi concretamente una delle modalità costruttive attraverso le quali in età rinascimentale si cercò di realizzare un modello di vita e di governo 'ideale' sulla terra, elaborando un'idea di città che fosse in grado di dare risposte concrete al desiderio di convivenza civile pacifica e operosa degli uomini. La sua collocazione al centro della Val d'Orcia, una valle bellissima e intatta dal punto di vista paesaggistico, rende la cittadina perfettamente in grado di documentare ancora oggi l'interesse fondamentale che l'architettura umanistica pose nel rapporto uomo-natura, anche in riferimento all'importanza che questo rapporto ebbe durante l'età classica. Oggi Pienza fa parte di un sistema territoriale chiamato "Parco Artistico, Naturale e Culturale della Val d'Orcia", che mira alla conservazione dello straordinario patrimonio artistico dei cinque comuni che ne fanno parte: Castiglion d'Orcia, Montalcino, Pienza, Radicofani e San Quirico d'Orcia. L?agriturismo Podere Stagnone è facilmente raggiungibile dall?Autostrada del Sole A1, uscita : Descrizione Il Podere Stagnone, recentemente ristrutturato, si trova nel comune di Pienza (SI), al termine di una panoramica stradina bianca non asfaltata. Un vialetto di cipressi e pini mediterranei vi accoglie in uno splendido giardino che fa da cornice ad un casale in pietra di fine ?800, con un?incantevole vista su Pienza e sulla Val d?Orcia, che rende questa posizione una tra le più belle della zona. L?azienda agricola di piccole dimensioni, con una superficie coltivata intorno ai 5 ettari, è ad indirizzo oleicolo e vinicolo La suggestiva posizione su un poggio di circa 500 metri d?altezza, il silenzio magico che si può percepire passeggiando in un giardino ricco di alberi, fiori ed essenze profumate, tranquillizza e rasserena immediatamente ogni persona. Attualmente il casale é addebito ad agriturismo che si compone di tre appartamenti di due camere con bagno ciascuno: ?SUITE VIGNETO?, ?SUITE OLIVETO? e ?SUITE FRUTTETO?; con una parte comune dove è possibile prepararsi la prima colazione. Il casale, suddiviso in due parti, è immerso in un bellissimo giardino: il piano terreno ad esclusivo uso della proprietà e il primo piano ad uso agrituristico. Tutte le camere sono state attentamente arredate con mobili d?epoca originali e corredate da tessuti coordinati. Suite Oliveto: é l?appartamento più piccolo, di circa 20 mq., che si apre sul corridoio centrale composto da una camera matrimoniale e una singola. Bagno con vasca e doccia. Suite Vigneto: l?appartamento più grande, circa 45 mq., è composto da due camere matrimoniali con bagno con doccia. Suite Frutteto: l?appartamento di circa 40 mq., è composto da due camere matrimoniali con bagno con doccia. In riassunto il casale si sviluppa in questo modo: Il piano terra di 176 mq circa si compone di un ampio salone con un maestoso camino toscano, una cucina, un piccolo studio, ed un bagno oltre alle cantina laboratorio di circa 130 mq attualmente destinato all' attività agricola. Due bellissimi portici per una metratura totale di 80 mq circa ripara del sole durante la bella stagione e offre una splendida vista su Pienza, Montichiello e la Val d?Orcia. Completa il piano l' antico forno di 12 mq circa. Il primo piano di 218 mq circa si compone di 6 camere da letto, 3 bagni ed un salottino oltre ad un incantevole loggia di 13 mq circa. Vicino al vigneto é presente una rimessa agricola. Il casale é stato ristrutturato negli anni 80 e miglioramento nel € 2.800.000,00 Mq 630 Vani 9 |
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Vendita Appartamento, casa FABRO BREVE DESCRIZIONE In un complesso residenziale di nuova costruzione appartamento di 95 mq con terrazzo, box, cantina e giardino privato. UBICAZIONE Il paese di Fabro è composto di due centri storici che sono siti ai confine con la Toscana. Questo centro umbro é famoso per la mostra mercato nationale del tartufo che accoglie ogni anno. Sito a circa due km dell'uscita autostradale A1 é facilmente raggiungibile sia da Roma, h 1 che da Firenze h 1.30. E vicino a diversi villaggi medievale come Cetona, San Casciano Dei Bagni, Città della Pieve, e città storiche come Orvieto, Perugia, Montepulciano ecc... DESCRIZIONE La palazzina si sviluppa su tre livelli e fa parte di un complesso residenziale circondato da un ampio giardino condominiale. La posizione é dominante sulla valle ed é molto tranquilla. L'appartamento sito al secondo piano comprende un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni, uno dotato di una vasca da bagno, l'altro con box doccia. Un terrazzo serve sia il soggiorno che una camera da letto. I locali sono molto luminosi perche beneficiano di una tripla esposizione. Un box é venduto insieme all'appartamento e diversi posti macchina sono stati creati all'esterno. STATO E RIFINITURE L'immobile é di nuova costruzione e l'impresa costruttrice ha particolarmente curato la scelta dei materiali. I pavimenti son rivestiti di una monocottura di buona manifattura, gli infissi di legno sono tutti con il vetro camera. SERVIZI E UTENZE Tutti le utenze sono presente. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'appartamento é regolarmente accatastato al comune di Fabro. E' in corso la pratica di abitabilità.. DATI PROPRIETA? E VINCOLI Chi vende è una società e quindi chi acquista paga l'I.V.A. al 10 % se seconda casa e al 4% se prima. Al momento del contratto e anche nel preliminare si dovrà specificare che la ditta costruttrice dovrà rilasciare all'acquirente la polizza postuma per anni 10 che salvaguarderà per tale durata l'acquirente da eventuali vizi del fabbricato. UTILIZZI E POTENZIALITA? L'appartamento si presta sia ad una abitazione permanente che una casa per vacanza. € 215.000,00 Mq 95 Vani 6 |
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Vendita Appartamento, casa FABRO BREVE DESCRIZIONE DELL?IMMOBILE In un complesso residenziale di nuova costruzione appartamento di 95 mq con terrazzo,cantina, box e giardino privato. UBICAZIONE Il paese di Fabro è composto di due centri storici che sono siti ai confine con la toscana. Questo centro umbro é famoso per la mostra mercato nationale del tartufo che accoglie ogni anno. Sito a circa due km dell'uscita autostradale A1 é facilmente raggiungibile sia da Roma, h 1 che da Firenze h 1.30. E vicino a diversi villaggi medievale come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, e città storiche come Orvieto, Perugia, Montepulciano ecc... DESCRIZIONE La palazzina si sviluppa su tre livelli e fa parte di un complesso residenziale circondato da un ampio giardino condominiale. La posizione é dominante sulla valle é molto tranquilla. L'appartamento sito al primo piano comprende un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni, uno dotato di una vasca da bagno, l'altro con box doccia. Un terrazzo serve sia il soggiorno che una camera da letto. I locali sono molto luminosi perche beneficiano di una tripla esposizione. Un box é venduto insieme all'appartamento e diversi posti macchina sono stati creati all'esterno. STATO E RIFINITURE L'immobile é di nuova costruzione e l'impresa costruttrice ha particolarmente curato la scelta dei materiali. I pavimenti son rivestiti di una monocottura di buona manifattura, gli infissi di legno sono tutti con il vetro camera. SERVIZI E UTENZE Tutti le utenze sono presente. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'appartamento é regolarmente accatastato al comune di Fabro. E' in corso la pratica di abitabilità. DATI PROPRIETA? E VINCOLI Chi vende è una società e quindi chi acquista paga l'I.V.A. al 10% se seconda casa e al 4% se prima. Al momento del contratto e anche nel preliminare si dovrà specificare che la ditta costruttrice dovrà rilasciare all'acquirente la polizza postuma per anni 10 che salvaguarderà per tale durata l'acquirente da eventuali vizi del fabbricato. UTILIZZI E POTENZIALITA? L'appartamento si presta sia ad una abitazione permanente che una casa per vacanza € 215.000,00 Mq 95 Vani 6 |
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Vendita Appartamento, casa FABRO A Fabro, in loc.Carnaiola, piccolo centro storico dominato dall?omonimo castello risalente agli inizi del 1000 vendesi terratetto in pietra su tre livelli completamente ristrutturato della superficie di circa 215 mq. più cantina al piano seminterrato. UBICAZIONE L?immobile è ubicato nel centro storico di Carnaiola, piccolo centro storico dominato dall?omonimo Castello ed ubicato su una collina a circa 1 Km da Fabro. Il Castello è risalente agli inzi dell?anno 1000 e per anni è stata una fortificazione militare mentre dal 1500 è divenuto una vera e propria residenza nobiliare comunque sempre fortificata. L?immobile è ubicato lungo una delle ie del centro storico a poca distanza dal Castello e dista circa 4 Km dall?uscita autostradale di Fabro sulla A1. Roma dista quindi circa 1 ora e mezzo di macchina, Firenze un?ora e quaranta. La posizione è quindi centrale ed ideale per avere un punto di riferimento privato ed assolutamente parte del patrimonio storico di quest?area nella zona tra Toscana ed Umbria ricca di paesi e borghi interessanti e pieni di fascino quali Orvieto, Arezzo, Siena, Città della Pieve, Cetona, San Casciano dei Bagni, Sarteano, Pienza, Montepulciano. DESCRIZIONE Terratetto in pietra ubicato nel centro storico di Carnaiola, a pochi metri dal Castello omonimo. Carnaiola è un centro storico situato a circa 1 km da Fabro in direzione Montegabbione/Parrano. La casa ha una superficie di 215 mq. ed è dislocata su tre livelli. Al piano terra abbiamo un ingresso, una cucina, un soggiorno con due grandi aperture che portano al balcone che si affaccia lungo un via del piccolo borgo ed un bagno/lavanderia. Al piano primo abbiamo un disimpegno, uno studio, una camera ed un grande bagno, al piano secondo due camere matrimoniali ed un altro bagno. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato cui si accede tramite un?entrata indipendente. Dal secondo piano le aperture delle camere matrimoniali godono di un bel panorama sulla vallata sottostante. La casa è molto luminosa avendo un doppio affaccio e numerose finestre. E? inoltre comoda poiché gli ambienti sono spaziosi e le scale interne sono di facile uso. Ideale sia come casa per vacanze che come residenza permanente. STATO E RIFINITURE La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa ed è mantenuta in ottime condizioni. Le facciate esterne sono in pietra e mattoni vecchi. Il tetto è stato completamente rifatto in cemento ed intonacato così come i solai. Gli infissi sono tutti nuovi in legno pregiato. I pavimenti sono in parquet in tutte le stanze meno che in cucina dove è stata posata una monocottura. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. Tutti gli impianti sono installati ed a norma. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni regolarmente concessionate dal Comune di Fabro. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Come già accennato in precedenza la casa pur essendo molto antica, è stata ristrutturata con grande attenzione alla praticità d?uso e si presta quindi ad una doppia tipologia di utilizzo: ideale sia come casa per vacanze poiché l?ubicazione è molto affascinante ed è perfetta come punto di riferimento per effettuare escursioni in Toscana ed Umbria o per godere al massimo del relax e dei prodotti tipici offerti dai piccoli borghi della zona. Perfetta anche come residenza permanente grazie alla comodità della struttura ed alla vicinanza con i servizi di prima necessità (stazione ferroviaria, autostrada, supermercati, banca, posta) € 240.000,00 Mq 215 Vani 7 |