VENDITA RUSTICI - CASE DI CAMPAGNA - BAITE - TRULLI - NURAGHI A CERRETO DI SPOLETO    (1)
Ex stalletto in pietra di 45 mq alle porte di Cerreto di Spoleto da ristrutturare come bilocale rustico ad uso abitativo o vacanziero. Caratteristico.
€ 13.500,00  Mq 45  N?vani 2  

VENDITA APPARTAMENTI A CERRETO DI SPOLETO Rocchetta    (10)
Casa di ampia metratura nel centro storico di Rocchetta, nel comune di Cerreto di Spoleto in Valnerina. E’ costituita da soggiorno con camino e vetrina a muro, 2 camere, cameretta, bagno con vasca e finestra, cucinotto al piano rialzato e terrazzo a tetto. Cantina. Da rivedere, con grandi potenzialità di personalizzazione.


€ 29.000,00  Mq 100  N?vani 5  

VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A SPOLETO castagnacupa    (4)
Graziosa casetta singola di 60 mq sulle montagne delle Terre Arnolfe, a 900 mt di altitudine, tra Spoleto e Acquasparta. Il fabbricato è in pietra e si compone di una cucina/soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Per la posizione amena tra i boschi si presta ad uso prettamente vacanziero, nella frescura dei boschi umbri. Possibilità di acquistare del terreno circostante.
€ 38.000,00  Mq 60  N?vani 3  

VENDITA APPARTAMENTI A SPOLETO Pompagnano    (4)
A soli cinque minuti d’auto dal centro di Spoleto, in piccolo e tranquillo borgo medievale ristrutturato in pietra, bella porzione abitabile con ingresso indipendente costituito da una piazzola per mettere fiori e piante e da una pergola di vite. All’interno la casa si presenta in buone condizioni, la cucina è dotata di focolare e vetrina a muro originale, sullo stesso piano si trovano 2 camere e un bagno. Possibilità di sfruttare la soffitta, praticabile in altezza, della stessa metratura dell’abitazione. All’esterno ci sono anche due annessi, un piccolo ripostiglio e un vano caldaia. Riscaldamento autonomo a metano, facciata in pietra a vista e tetto fatto di recente. Vero affare!
€ 69.000,00  Mq 80  N?vani 4  

VENDITA RUSTICI - CASE DI CAMPAGNA - BAITE - TRULLI - NURAGHI A SPOLETO balduini    (3)
Tipica casa in pietra a 12 km da Spoleto in loc. Balduini, nel contesto verde delle Terre Arnolfe costellato di “castra” rurali risalenti al 1300. Completamente ristrutturata con travi in legno e pianelle a vista, la proprietà è molto caratteristica e sorge in zona collinare da cui si domina la vallata. Terrazzo superpanoramico in pietra e 300 mq di orto/oliveto a pochi metri da casa. Cantine rustiche di 80 mq con possibilità di realizzare un altro spazioso appartamento indipendente. Ottimo affare come seconda o anche come prima casa.
€ 115.000,00  Mq 140  N?vani 4  

VENDITA PODERI - CASE COLONICHE - TENUTE AGRICOLE A CANNARA    (3)
Nelle campagne di Cannara, una delle zone più belle dell’Umbria per i suoi tesori artistici e paesaggistici, vendesi ampia porzione di casa colonica su due livelli, con triplo ingresso, tutta in pietra originale e annessi condonati, comprendente un appezzamento di terreno pianeggiante di 5000 mt. A piano terra troviamo le suggestive stalle che conservano ancora l’impiantito di ciottoli originali, le superbe arcate a mattoncini e le mangiatoie per il bestiame, potenziali taverne rustiche di indescrivibile fascino. Anticamente la dimora contadina si trovava al piano superiore accessibile da una gradinata interna che porta alla cucina con il caratteristico focolare e ad altre ampie stanze che affacciano sulla vallata. Il fabbricato è indipendente su 3 lati e mantiene inalterata l’effigie della vecchia casa di una volta.
€ 180.000,00  Mq 140  N?vani 6  

VENDITA RUSTICI - CASE DI CAMPAGNA - BAITE - TRULLI - NURAGHI A CANNARA Collemancio    (3)
Tra Collemancio e Cannara, a una manciata di km da Assisi, nel mezzo di un bosco ricco di funghi, tartufi e fauna selvatica, bellissimo casale tipico che conserva intatte le caratteristiche originali sia nella struttura che nell’arredo, a partire dai pavimenti in cotto antico. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani, dispone di doppio ingresso che consente la realizzazione di 2 unità indipendenti, ed è costituito al piano terra da ampio salone con camino a tutta parete, cucina rustica, altra stanza e bagno con ingresso sull’esterno. I due piani, per un totale di 150 mq, sono collegati anche dall’interno attraverso una scala a chiocciola che li mette in comunicazione, Completa la proprietà un terrazzo panoramico, un vecchio forno a legna ancora funzionante, un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana e un ettaro di terreno coltivato a olivi e alberi da frutto. Il casale si presenta in buonissime condizioni, abitabile da subito ed è completamente recintata.
€ 230.000,00  Mq 160  N?vani 6  

VENDITA APPARTAMENTI CON GIARDINO ED ENTRATA INDIPENDENTE A FERENTILLO san mamiliano    (5)
Sulla piazzetta principale dell’antico borgo medievale di San Mamiliano, nel comune di Ferentillo, a quota 425 m di altitudine, delizioso cielo-terra completamente ristrutturato di ampia metratura disposto su 2 piani. Il tutto in una posizione assolata e semindipendente che fa dell’offerta in questione un raro gioiello da “sfoggiare” come prima o seconda casa per chi ama l’incanto dei borghi medievali umbri.

La casa ha una superficie complessiva di 248 mq. così disposti:
Seminterrato: Magazzino/cantina

Piano terra: Cucina abitabile con camino, ampio salone predisposto all''installazione di una eventuale stufa a pellet, bagno, 2 ampie camere da letto

Primo piano (mansardato): Cucina, salone, 2 camere, bagno.

Pertinenze esterne: Nel retro della casa c''è un appezzamento di terreno di circa 200 mq. da poter adibire a giardino o orto e un forno in muratura per poter cuocere arrosti o pizze.

Dall''immobile possono tranquillamente ricavarsi 2 appartamenti separati apportando semplici modifiche tenendo presente che è stato tutto recentemente ristrutturato. Il piano terra è abitabile da subito mentre il primo piano, pur non essendo mai stato abitato, ha bisogno soltanto del montaggio del bagno e dell''imbiancatura delle pareti delle camere.

€ 250.000,00  Mq 248  N?vani 10  

VENDITA VILLE - CASE INDIPENDENTI - STABILI - PORZIONI A CASTEL RITALDI Torregrosso    (10)
A 12 chilometri da Spoleto, città d’arte nel sud dell´Umbria, conosciuta in
tutto il mondo come sede del Festival di Cultura Internazionale (Festival dei
Due Mondi) e situata a soli 120 km da Roma, è in vendita una prestigiosa e
caratteristica casa padronale.
Ricco di fascino, il casale fu costruito, secondo lo stile tipico in pietra naturale,
nella fine del 700 su una collina ai piedi dei Monti Martani, in posizione
soleggiata e panoramica.
La proprietà ha pianta quadrata e si sviluppa su 3 piani. La metratura totale
raggiunge i 400 mq, divisi in 14 stanze, tra cui una cucina e 4 servizi.
È stata completamente restaurata a metà degli anni ’80, senza però perdere la
sua originalità e le caratteristiche tipiche dell’epoca.
I piani sono collegati da una scalinata luminosa in pietra viva chiara e i
pavimenti sono tutti in antica terracotta lavorata a mano, mentre le travi a
vista sono in quercia e castagno.
Il piano terra è arricchito da soffitti decorati con affreschi risalenti a inizio 900.
Sono presenti 4 grandi camini che costituiscono un forte elemento decorativo.
Sul lato sud si apre una terrazza di 45 mq coperta da una struttura in
castagno e cotto.
La proprietà comprende anche una piccola dependance (45 mq) situata
a circa 50 m dal casale, che necessita di lavori di ricostruzione ed è
circondata da 4000 mq di parco con querce e pini secolari e 6000 mq
oliveto.
Inoltre, è fornita di un recinto con stalla aperta in cui venivano tenuti i
cavalli, dotato di acqua corrente.
Esiste la possibilità di far costruire una piscina nel giardino.
La proprietà è dotata di un sistema di allarme e di un sistema moderno
di riscaldamento a metano integrato da pannelli solari per la produzione
dell’acqua calda.
Il terreno è recintato e dotato di un cancello ad apertura automatizzata.
Il casale è a disposizione nell’immediato.

Scheda Tecnica
Posizione: collinare con vista panoramica
Superficie lorda della casa: 430m2
Terrazza coperta: 45m2
Dependance da ricostruire: 45 m2
Terreno: parco e oliveto di ca. 10500m2 con querce secolari e 130 alberi di olive
Anno di costruzione: fine ‘700, inizio ‘800
Ultima Ristrutturazione: restauro generale nel 1983, nuovi impianti tecnici 2003
Livelli: 3
Camere da letto: 8
Servizi: 4
Cucina: 1
Ripostigli: 2
Riscaldamento: 2 sistemi indipendente con allaccio di metano comunale.
Tipologia catastale: A7

€ 670.000,00  Mq 450  N?vani 14