RADICOFANI: Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - stalle e fienili - Trulli - Nuraghi

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - stalle e fienili - Trulli - Nuraghi a RADICOFANI

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Vendita Rustici - Case di campagna - Baite - stalle e fienili - Trulli - Nuraghi a RADICOFANI
Dettagli
Tipologia Immobile:

Riferimento:

Superficie in mq:

Prezzo:

Rustici - Case di campagna - Baite - stalle e fienili - Trulli - Nuraghi
239863
223
 560.000,00
Descrizione
Splendido casale di oltre 220 Mq, in posizione molto panoramica e tranquilla, a meno di 3 Km. dal Centro Storico di Radicofani, nel cuore della meravigliosa Val d'Orcia, dichiarata patrimonio dell' UNESCO. L'immobile si vende completamente restaurato con ottime finiture, piscina ed un ettaro di terreno. L'immobile si vende completamente restaurato con ottime finiture, piscina e terreno. Compreso nel prezzo sono: ? Strada di accesso al fondo, recinzione in pali di legno e rete a maglia quadra ( tipo agricolo), fornitura di acqua potabile e corrente elettrica. ? Consolidamenti strutturali idonei a garantirne la staticità tramite, cuci-scuci, ricostruzioni in pietra e mattone dei crolli, iniezioni armate, cordoli in fondazione ed in copertura, tiranti in acciaio al piano intermedio, stuccatura dei giunti esterni con malta di sabbia gialla e cemento bianco , solaio intermedio e copertura in legno di castagno e mezzane di recupero o nuove fatte a mano. ? Accorgimenti particolari atti a garantire il risparmio energetico e la migliore vivibilità degli ambienti quali solaio areato realizzato con casseformi a perdere in PVC riciclato , tetto ventilato , vetri termici 4-16-4 , mentre lo spessore delle murature esistenti ( 40 cm a piano primo e 50 cm al piano terra) sono da sole garanzia di ottimo isolamento sia in estate che in inverno. ? Rifiniture di pregio quale la pavimentazione con gres porcellanato delle Ceramiche di Siena , taglio 15 x 30 cm spessore 9 mm, colore mattone antico che unisce la bellezza del cotto antico alla praticità del mantenimento, monocottura 20 x 20 cm in bagno fino all?altezza di 2 m con tonalità pastello da scegliere in cantiere, tozzetto 10 x 10 in monocottura bianco ghiaccio per la zona cottura a partire da quota 80 cm dal pavimento fino alla quota di 160 cm , porte interne a madonna in castagno, finestre con listello alla toscana in pino di svezia e scuretti interni, portone e scuri esterni in legno di ontano, ferramenta di pregio, tinteggiature alle pareti nei colori scelti con zoccolo in soprattinta alto 20 cm in temperara. ? Impianti a norma di legge con quadro elettrico a settori separati luci, prese 10 A e 16 A , lavastoviglie, frigorifero, forno,lavatrice, caldaia, prese TV , predisposizione per parabola, prese telefono , impianto di riscaldamento , sezionato zona giorno e notte, a Gas con serbatoio interrato in comodato gratuito dalla società del gas e radiatori in acciaio con scaldasalviette nei bagni, impianto smaltimenti reflui, serbatoio interrato di accumulo acqua da 1000 litri con relativa pompa ad immersione. ? una piscina in muratura 5,00 x 10,00 m , profonda 0,80-1,30 m. Il tutto con gli annessi e connessi per dare l?opera finita a perfetta regola d?arte. Ai sensi del Decreto Legislativo n. 122/2005 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 155 del 06/07/2005 alla sottoscrizione del compromesso con il versamento della relativa caparra sarà rilasciata polizza assicurativa di fideiussione come previsto. Essendo un opera di ristrutturazione l?imposta sul valore aggiunto (IVA) è ridotta al 10% , mentre per chi volesse prendervi la residenza entro 18 mesi dalla data del contratto ( il bene però non potrà avere carattere di lusso) potrà avere l?IVA al 4%. Si richiede un pagamento a stati di avanzamento prevedendo il 30 % al compromesso e quindi ulteriori due stati di avanzamento ( 30% ciascuno) il primo alla fine del consolidamento ed il secondo alla realizzazione delle solette (apposita gettata sotto le mattonelle) . Il saldo ( 10%) al rogito . I lavori inizieranno entro 3 mesi dalla stipula del preliminare di acquisto e termineranno in 13 mesi dall?inizio dei lavori. Ovviamente sarà possibile concordare rifiniture diverse.

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