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Pagina aggiornata il 23/08/2008 5.28.32
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Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica MONTEGABBIONE Montegabbione: (Umbria ) Vendonsi 13,5 ha di terra con 2 casali adiacenti, già ristrutturati, per complessivi mq 800. Attualmente le 2 case (pur essendo vendibili separatamente), usufruiscono di una piscina comune e di altri accessori quali appartamenti supplementari per ospiti, lavanderia, garage, ecc. Ogni unità può essere ancora suddivisa in due e nell?insieme la proprietà può ospitare una grande famiglia (fino a 4 nuclei) o essere adibita ad attività di B&B. Costo delle singole unità :Euro 950.000 + 1.050.000 = 2.000.000 tutto. € 2.000.000,00 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ATTIGLIANO Casale dell? 800 di 330 mq con annesso ristrutturato nel 2000 con 5000 mq di terreno di pertinenza. Ubicazione Situato ai confini sud-occidentali dell?Umbria, Attigliano è un piccolo borgo di origine medievale adagiato sul margine pianeggiante di un terrazzo fluviale che si affaccia sulla valle del Tevere dal quale si scorge uno splendido panorama. Secondo la tradizione popolare il nome deriverebbe dal latino ?ad tilium?, per la presenza di numerosi alberi di tiglio sulle rive del Tevere che scorre a valle. Descrizione Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono collocati una cucina con camino, un salone, un studio ed un bagno. Il piano secondo comprende un' ulteriore cucina sempre con camino, una sala, due camere da letto, una grande e una media. Un bagno con vasca completa il piano. Due scale collegano i piani, rispettivamente una interna a chiocciola ed una esterna con un' incantevole loggia. Sempre al piano terra é presente un' ampia legnaia. Oltre al casale é presente un annesso, l' ex porcilaia che insieme al fabbricato principale, nel 2000 é stato oggetto di una ristrutturazione. 5000 mq di giardino serve la proprietà. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra a vista. I locali hanno mantenuto internamente le travi a vista e solo al primo piano sono stati salvati i bei pavimenti in cotto, mentre il pavimento del piano terra é stato rivestito di piastrelle in monocottura. Servizi e utenze Un pozzo artesiano alimenta la casa, ma é anche presente l' acquadotto comunale dove, tuttavia, occorre allacciarsi. E' presente anche una grande cisterna interrata. Il sistema di riscaldamento, attualmente é inesistente e va creato. Verifica urbanistica e catastale In corso di verifica. Dati proprietà e vincoli E' presente una servitù attiva di passaggio a favore del casale. Utilizzi e potenzialità Perfetta sia come casa vacanza ma anche come dimora principale. € 400.000,00 Mq 330 Vani 10 |
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Vendita Appartamento, casa MONTELEONE D'ORVIETO Bellissima porzione di casale ristrutturata di 150 mq con giardino di 2000mq circa in un incantevole piccolo borgo storico a due km di Monteleone d' Orvieto; completa la proprietà oltre un ettaro di uliveto. Ubicazione E' la parte più occidentale dell'Umbria, quella che, sebbene geograficamente facente parte della Toscana occidentale, più di ogni altra compendia la bellezza e la storia di questa regione dell'Italia centrale. Come un gran corridoio nel verde, la valle degrada immersa nei boschi con un dislivello impercettibile verso meridione, mentre sui versanti toscani e umbri appaiono affacciarsi su di essa i resti di un'antica storia: castelli medievali e piccole fortezze turrite. Questa sensazione è ancora più forte quando si lascia la stretta zona pianeggiante e si comincia a salire su uno di questi colli che della valle domina tutta la parte finale, dirimpetto alla mole del Monte Cetona. Una cittadina rossa di mura, con campanili e torri dalle forme medievali, sembra protendersi verso sud, occupando completamente la parte più alta di un colle immerso nel verde. Monteleone d'Orvieto appare dalla valle in tutto il suo splendore. Con la sua storia millenaria, le sue tradizioni, le sue bellezze naturali, il suo patrimonio artistico-culturale e la sua vita, questa cittadina, fiera nel nome come del suo passato, è una fucina di sorprese per il visitatore che per la prima volta arriva nel suo territorio. Si può arrivare a Monteleone percorrendo l'autostrada A1 in direzione Nord se provenienti da Roma e in direzione Sud se provenienti da Firenze. L'uscita è quella del casello di Fabro, mentre per arrivare nel capoluogo si deve percorrere ancora un breve tratto (circa 9 km) della SS 71 - Umbro Casentinese. Se provenienti da Perugia si percorre la SR 220 Pievaiola in direzione Città della Pieve, per poi svoltare verso Piegaro e quindi arrivare a Monteleone. Se provenienti dalla Toscana senese è sufficiente superare le città di Chiusi e Città della Pieve, dalle quali Monteleone dista rispettivamente 18 e 7 km. Se si vuole giungere a Monteleone d'Orvieto con il treno, vi è la comoda stazione di Fabro-Ficulle (a circa 9 km) a collegare il paese con il resto d'Italia o la vicina stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme (15 km). Descrizione L' antico casale é stato ristrutturato creando due unità immobiliari distinte ed autonome. L' appartamento interessato si sviluppa su tre livelli. ll piano terra comprende il salone con camino con zona pranzo e la cucina. Dalle due ampie porte finestre si accede ad un terrazzo da dove si ammira sia il giardino che il bellissimo panorama. Il piano superiore comprende la zona notte con due camere da letto, servito da un bagno con vasca ed una camera matrimoniale con bagno con doccia in suite. Il piano seminterrato, che lo é solo su un lato dovuto alla pendenza del terreno, comprende un ulteriore saloncino con porte finestre che collegano gli interni con il giardino, una camera da letto con il suo bagno con doccia in suite e una lavanderia. 2000 mq di giardino molto curato tra cespugli di rose, macchie di essenze mediterranee ed un bellissimo cipresso secolare si estende davanti il casale e accompagna ad un uliveto di 1h. Stato e rifiniture Sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale sono stati utilizzati dei bel materiali per le finiture. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze.Per quanto riguarda l'acqua, la casa é alimentata da un pozzo in condivisione con un altro casale. Una cisterna é stata sistemata nel locale tecnico che comprende anche la caldaia. Il riscaldamento é a GPL con un bambolone interrato. Situazione urbanistica e catastale Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nel comune € 330.000,00 Mq 150 Vani 9 |
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Affitto Rustico - Casa di campagna - Baita CALVI DELL'UMBRIA prezzo alta stagione 3250,00 Euro settimanali prezzo bassa stagione 2500,00 Euro settimanali ------------------------------------------------------- Il casale, situato in posizione panoramica sulla cima di una collina, ha una superficie di 300mq, distribuita su due piani con giardino e piscina. Al piano terreno si trovano: Una grande cucina fornita di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, forno, forno a microonde, frigo e congelatore) ,con camino, con il quale potrete cucinare; un ampio salotto con televisione, camino e un grande tavolo per 12 persone; Una veranda chiusa attrezzata per il fitness dalle ampie vetrate; una camera da letto con due letti singoli; due bagni. Al primo piano si trovano: 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno interno; una grande camera con soppalco con 2 letti + 2 e un altro bagno. Il giardino si estende su una superficie di 5000 m2 ed ospita un grandissimo prato, due querce secolari e più di 100 tipi di rose diverse che, specialmente in primavera ed estate, creano un trionfo di colori e profumi. Trovandosi su una collina spazia su un magnifico panorama di vallate. Il giardino è fornito di un grande tavolo (fino a 12 persone) sotto un pergolato di uva fragola, perfetto per pranzi e cene immersi nel verde. La piscina è situata tra gli olivi e le sue dimensioni sono 4x10 mt. Bordo piscina troverete sdraio e lettini per rilassarvi al sole. ------------------------------------------------------- prezzo alta stagione 3250,00 Euro settimanali prezzo bassa stagione 2500,00 Euro settimanali € 3.250,00 Mq 300 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita FABRO Grazioso casale in pietra di circa 450 mq. adibito a bed & breakfast ubicato nelle colline umbre tra Fabro ed Allerona,in una splendida zona panoramica. La proprietà include 1,5 ha. di terreno adibito ad uliveto e bosco. UBICAZIONE L?immobile è ubicato tra le colline umbre situate tra Fabro ad Allerona, in una zona dove sono presenti alcuni calanchi molto suggestivi che richiamano il paesaggio delle crete Senesi. Dall?immobile si può godere di uno splendido panorama, assolutamente incontaminato. La proprietà dista circa 8 Km dall?uscita autostradale di Fabro sulla A1, dei quali 5 di strada asfaltata e gli ultimi 3 su strada bianca mantenuta comunque in ottime condizioni . Roma dista quindi circa 1 ora e mezzo di macchina, Firenze un?ora e quaranta. La posizione è centrale ed ideale come punto di riferimento per gli amanti di Umbria e Toscana, dove si possono ammirare nelle vicinanze città e borghi storici quali Orvieto, Città della Pieve, Cetona, San Casciano dei Bagni (con il famoso centro Termale Fonteverde), Chiusi, Montepulciano, Pienza, Cortona. Perugia, Siena ed Arezzo distano meno di un?ora di automobile e sono anch?esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate. DESCRIZIONE Casale in pietra completamente ristrutturato adibito a bed & breakfast ubicato tra le colline umbre a pochi Km da Fabro e da Allerona. L?immobile ha una superficie di circa 450 mq. su due livelli ed è circondato da un terreno di proprietà di 1,5 ha. destinato ad uliveto e bosco. La posizione è veramente incantevole, molto riservata e panoramica. Dal casale si possono ammirare le verdi colline circostanti ed i caratteristici calanchi che ricordano le più famose crete senesi. Per arrivare al casale bisogna uscire al casello di Fabro sulla A1 e percorrere circa 5 Km di strada asfaltata più 3 Km di strada bianca che attraversa la campagna mantenuta comuneu in ottime condizioni. Internamente la struttura si presenta suddivisa in più unità: il corpo principale è costituito dall?appartamento dei proprietari che si sviluppa su due livelli ed include un grande soggiorno, un bagno, una camera matrimoniale ed uno studio/camera al piano primo, una grande cucina, una grande taverna dove vengono servite le colazioni agli ospiti, un bagno ed un?autorimessa al piano terra. Al piano primo tramite un caratteristico loggiato si accede ad un altro appartamento costituito da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre al piano primo ma dalla corte interna nel retro si eccede al secondo appartamento degli ospiti costituito da un grande ingresso/soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano terra abbiamo poi due ulteriori camere indipendenti con bagno per aumentare la ricettività che è di 12/14 posti letto. Sempre al piano terra il fabbricato è completato dal locale tecnico. Il tutto ristrutturato con grande gusto e passione dagli attuali proprietari che hanno risistemato anche gli esterni inserendo piante ornamentali, ulivi, piante da frutto, creando piccoli sentieri pavimentati in cotto o pietra e ripristinando alcuni tratti di muri a secco. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in ottime condizioni essendo stata ristrutturata pochi anni fa. Una parte del casale è stata ristrutturata mentre una parte è stata ricostruita ex novo. Esternamente le pareti sono in pietra faccia a vista, internamente i solai sono in parte stati rifatti in cemento ed intonacati, in gran parte sono però stati ripristinati in travi di legno e mezzane in cotto. I pavimenti sono in parte in cotto antico recuperato, in parte in parquet. Gli infissi sono tutti in legno e tutti nuovi. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. Tutti gli impianti installati sono a norma. Per ciò che riguarda l?approvvigionamento idrico è presente l?acquedotto comunale e ci sono delle cisterne di accumulo di 3 mc. L?ìimpianto di riscaldamenti è autonomo a GPL ed ogn € 690.000,00 Mq 450 Vani 14 |
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Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica ORVIETO UBICAZIONE: a circa 13 km. da Orvieto, direzione Bagnoregio, a soli 2 km. dal paese di Lubriano, in contesto di campagna incontaminato, panoramico e facilmente accessibile. DESCRIZIONE: azienda agricola composta da casale padronale in pietra da ristrutturare di circa 200 mq. più una stalla in pietra di circa 80 mq ed ulteriori volumetrie di circa 80 mq. tutto da ristrutturare, con terreno collinare di 10 ettari di cui 2 a bosco ed 8 seminativi. Orto, qualche albero da frutto e qualche olivo le colture presenti. Ideale per la realizzazione di un'azienda agrituristica. Sul nostro sito internet "www.med-imm.com" disponiamo inoltre di numerose ville, casali, tenute agricole, alberghi, castelli, borghi d appartamenti esclusivi e non. € 630.000,00 Mq 300 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ALLERONA Splendido borgo medioevale con ulteriori volumetrie esterne ubicato in Comune di Allerona a pochi chilometri dall?uscita dell?autostrada di Fabro. Il borgo e le altre volumetrie hanno una superficie complessiva di circa 3.500 mq. E tutto intorno abbiamo una superficie di circa 8 ha di terreno. UBICAZIONE L?immobile è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazioni principali infatti è a pochi chilometri dall?uscita dell?A1 di Fabro da dove si possono raggiungere facilmente tutte le più belle località del centro Italia. Roma è a meno di un ora, Arezzo, Siena, Perugia, Orvieto, la Val d?Orcia e tantissimi altri piccoli centri come San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni, sono a pochi chilometri dal borgo. DESCRIZIONE Tutto il borgo è in fase di ristrutturazione e l?atmosfera che si percepisce arrivando allo stesso è veramente unica e fatata. Sembra di ritornare indietro di 1000 anni in una posizione amena e affascinante ma vicinissima a tutti i maggiori centri della zona. Tutte le caratteristiche costruttive sono state sapientemente recuperate e la destinazione d?uso attuale del borgo è turistica ricettiva. Maggiori info su appuntamento STATO E RIFINITURE Il borgo è in corso di ristrutturazione SERVIZI E UTENZE L?immobile dispone di tutte le utenze necessarie e comunque l?attuale progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di tutti i relativi impiant. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L?edificio sia catastalmente che urbanisticamente è urbano essendo di fatto catalogato come centro storico. Tutti i lavori sono attualmente eseguiti nel massimo rispetto delle concessioni edilizie approvate. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a una s.r.l. e la vendita dell?immobile viene fatta tramite la cessione delle quote della società che attualmente ha in carico solo questi beni. UTILIZZI E POTENZIALITA? Il progetto attuale prevede la destinazione d?uso turistica ricettiva di tutto il complesso e sicuramente potrebbe essere una delle destinazioni d?uso più consone a questo oggetto unico. Si potrebbe comunque ipotizzare una bellissima residenza di lusso o la possibilità anche di un frazionamento e rivendita separata delle varie unità immobiliari. Mq 3500 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita MONTEGABBIONE Montegabbione: (Umbria ) Vendonsi 13,5 ha di terra più 2 casali adiacenti, già ristrutturati, per complessivi mq 800. Attualmente le 2 case (pur essendo vendibili separatamente), usufruiscono di una piscina comune e di altri accessori quali appartamenti supplementari per ospiti, lavanderia, garage, ecc. Ogni unità può essere ancora suddivisa in due e nell?insieme la proprietà può ospitare una grande famiglia (fino a 4 nuclei) o essere adibita ad attività di B&B. Costo delle singole unità :Euro 950.000 + 1.050.000 = 2.000.000 tutto. € 2.000.000,00 Mq 800 Vani 20 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione ORVIETO Orvieto: A pochi minuti da Orvieto, casa di campagna, con parco di 1 ettaro in parte a oliveto e parte fabbricabile per una seconda unità di mq 300. La casa si svolge su 2 piani, (terreno e primo), oltre ad un ampio sottosuolo in cui è stato ricavato un appartamento indipendente. Ha 5 camere, 5 bagni, e grandi soggiorni oltre a servizi e accessori. € 720.000,00 Mq 300 Vani 12 |
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Vendita Appartamento, casa FABRO Al piano primo di graziosa palazzina vendesi appartamento semi nuovo della superficie di 105 mq. su un unico livello più garage di proprietà. UBICAZIONE L?immobile è ubicato tra Fabro paese e Fabro Scalo, in una zona molto tranquilla dove è possibile godere di un ampio panorama. L?immobile dista meno di 1 Km dall?uscita autostradale sulla A1 ma essendo posizionato a metà collina non risente assolutamente del passaggio delle auto. Tutti i servizi di prima necessità (negozi, edicola, banca, posta, ristoranti, bar) sono a portata di mano così come le scuole. Nelle vicinanze troviamo posti di interesse turistico quali Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con le sue terme, Cetona. Altre mete di grande rilevanza storico ? culturale della zona sono Orvieto (circa 20 Km) , Perugia (50 km) e tutta la zona della Val d?Orcia con Pienza e Montepulciano in primo piano. Roma dista circa 1 ora e mezzo di automobile. DESCRIZIONE Appartamento della superficie di circa 105 mq. ubicato al primo piano di graziosa palazzina nella zona collinare di Fabro paese. L?appartamento ha un ingresso condominiale ed è dislocato su un unico livello, al primo piano. E? seminuovo poiché di recente costruzione e mantenuto in ottimo stato. Internamente è composto da cucina, soggiorno, tre camere (di cui una matrimoniale, una doppia ed una leggermente più piccola) e due balconi. Il contesto è di buon livello grazie all?attenzione con cui viene curato il giardino comunale esterno. La palazzina è anch?essa in ottimo stato di manutenzione. Essendo ubicata a metà collina gode di un ampio panorama. La zona è molto tranquilla. La proprietà è completata da un garage seminterrato di circa 38 mq. (dove è stato ricavato anche un caminetto) che si presta ad essere sfruttato come taverna durante i periodi più caldi. STATO E RIFINITURE La casa è strutturalmente in ottime condizioni. La struttura è in cemento armato e la sua costruzione è datata 1988. Il tetto è in travi di cemento e tegole ed è in ottimo stato. I solai sono intonacati. Internamente abbiamo dei pavimenti in monocottura e degli infissi in legno con doppi vetri e tapparelle. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. C?è il telefono fisso con la linea ADSL già attiva. C?è l?antenna satellitare. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro. Dal punto di vista urbanistico l?immobile è stato edificato tramite regolare concessione edilizia nel 1988 e successivamente non è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa). UTILIZZI E POTENZIALITA? Questa casa è ideale per una famiglia che desideri abitare stabilmente nelle nostre zona poiché la casa è spaziosa, facile da vivere e dotata di tutti servizi necessari all?uso (incluso il garage). La palazzina è gradevolissima, il panorama è notevole e la zona molto tranquilla. € 155.000,00 Mq 105 Vani 6 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita CALVI DELL'UMBRIA Terreno agricolo formante un unico corpo di circa mq 198.810, che si divide tra parte pascolo, parte seminativo e parte bosco; sul terreno insiste un piccolo fabbricato rurale in pietra, attualmente composto da una piccola torretta e adiacente stalla; possibilità di ristrutturazione ed ampliamento. Ottima esposizione, facilmente raggiungibile con la strada asfaltata. € 350.000,00 Mq 198810 |
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Vendita Attività commerciale artigianale industriale turistica CALVI DELL'UMBRIA Azienda agricola di circa 30 ettari di terreno con un fabbricato da ristrutturare, su due piani di mq. 307, più mq. 108 di pertinenze e 133 mq di fienile, ed è previsto un ampliamento per circa 300 mq. € 690.000,00 Mq 300000 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ORVIETO In splendido contesto ameno a circa 8 km. da Orvieto e dalla A1, proprietà composta da casale da ristrutturare di circa 280 mq. (ampliabile di ulteriori 100 mq.) più fornace da recuperare bilivelli di circa 150 mq. ed ulteriori volumetrie da recuperare di 35 mq. con circa 1 ettaro di terreno espandibile fino a 7 ettari. La strada di accesso alla proprietà è asfaltata ed originariamente era utilizzata per accedere ad un bellissimo convento poco distante dal casale in oggetto. Il casale, necessita di un'importante opera di restauro, benchè le condizioni non siano del tutto fatiscenti come è possibile apprezzare dalle foto. E' in corso lo studio del progetto della ristrutturazione. Prezzo in base allo stato avanzamento lavori. Attualmente la richiesta è di euro 420.000 con 1 ettaro; 470.000 con 7 ettari. Sul nostro sito internet "www.med-imm.com" disponiamo inoltre di numerose ville, casali, tenute agricole, alberghi, castelli, borghi d appartamenti esclusivi e non. € 420.000,00 Mq 400 |
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Vendita Appartamento con giardino ed entrata indipendente Acqualoreto In piccolo caratteristico borgo a 10 km da Todi, cielo-terra di ca. 150 mq su tre piani. Tipica trattoria nel borgo e alimentari e altri servizi a 4 km. La casa si affaccia su una piccola piazzetta nel borgo con accesso al primo piano per delle scale esterne (condivise col vicino). Al piano terreno ci sono due fondi, ognuno con proprio ingresso dalla piazzetta, che possono essere anche eventualmente connessi. Ambedue vani hanno i vecchi pavimenti in cotto o pietra e travi a vista. Al primo piano si trova la cucina con camino e un grande vano con bagnetto. L?ultimo piano consiste di due grandi locali mansardati con pavimenti in vecchio cotto e travi a vista. Tutti i locali hanno finestre con bella vista della campagna o il borgo stesso. Il bagno al primo piano può essere ingrandito ed altri bagni possono essere aggiunti su ogni livello. La casa è stata abitata fino a poco tempo fa ma richiede una ristrutturazione. Tutte le utenze sono già nella casa: acqua, telefono, elettricità, riscaldamento gpl comunale. € 80.000,00 |
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Vendita Appartamento con giardino ed entrata indipendente BASCHI In un delizioso borgo medioevale a meno di 15 minute da Todi, cielo-terra in pietra di ca. 120 mq su due livelli. Progetto già approvato per costruire una terrazza panoramica sulla vallata di ca. 3 x 4 metri. Dista pochissimi chilometri dal paese di Morre con tutti servizi. Il pianoterra consiste di un ingresso con scale al primo piano, un grande garage ed altri 3 vani, tutti da sistemare, con soffitti con travi primarie e secondarie e pianelle in cotto. Il primo piano consiste di un soggiorno/pranzo/cucina con camino, ripostiglio, bagno con doccia, e una camera da letto. Il soggiorno ha un balconcino sulla piazzetta antistante la casa. Buon restauro con soffitti con travi primarie e secondarie in legno e pianelle in terracotta. Tutte le finestre hanno zanzariere. Belle vedute della campagna da tutti i vani. € 150.000,00 Mq 120 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita SAN VENANZO Panoramicissimo. Grande casolare di ca. 450 mq da ristrutturare nel paesaggio tipico delle colline di San Venanzo, con 4 ha. di terreno boschivo. Il casolare, a pochi km dal paese di San Venanzo, e poche centinaia di metri dalla strada , si presenta come una tipica tipologia rurale umbra con strutture portanti in pietra locale e finestre in mattoni rossi e un forno a legna. Abbondante materiale di recupero per il restauro. Completa la proprietà un annesso in pietra adibito a rimessa nelle vicinanze del fabbricato. Facile allaccio alle reti elettriche ed idriche. E? già stato formulato un progetto preliminare dell?restauro. € 300.000,00 Mq 450 |
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Vendita Appartamento, casa GIOVE GIOVE-TERNI vendesi nel centro storico edificio d'epoca (fine 800) finemente ristrutturato di mq 90 su 3 livelli, composto da soggiorno con camino e cucina attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni. ? 130.000 € 130.000,00 |
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Vendita Villa - Casa indipendente - Stabile - Porzione ORVIETO RUSTICO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, SU DUE LIVELLI, 25.000 MQ DI TERRENO. € 150.000,00 Mq 68 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ATTIGLIANO Antico casale ristrutturato di 300mq oltre agli piccoli annessi con terreno di circa 1 ettaro. UBICAZIONE Situato ai confini sud-occidentali dell?Umbria, Attigliano è un piccolo borgo di origine medievale adagiato sul margine pianeggiante di un terrazzo fluviale che si affaccia sulla valle del Tevere dal quale si scorge uno splendido panorama. Secondo la tradizione popolare il nome deriverebbe dal latino ?ad tilium?, per la presenza di numerosi alberi di tiglio sulle rive del Tevere che scorre a valle. Come arrivarci in auto: Autostrada del Sole (A1) Roma - Firenze: uscite di Orte o Attigliano Raccordo autostradale Orte -Terni: uscita di Amelia in treno: Linea Ancona-Roma: Stazione Narni-Amelia Linea Roma-Firenze: Stazioni di Orte o Attigliano in aereo: Aereoporto Roma Fiumicino (Km. 130) Aereoporto Perugia S.Egidio (Km. 100) DESCRIZIONE Questo antico casale dell' 400 si sviluppa in due corpi: il corpo principale é cosi distribuito: nell' antica stalla é stato ricavato un bellissimo salone triplo con doppia esposizione. Da un lato un portico di 43 mq é stato costruito per la bella stagione. Adiacente al salone é stato creata una cucina, un salottino, un bagno ed un ulteriore cucina attualmente adibita a lavanderia. Da una scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppano due camere da letto ed un ulteriore bagno. Attaccato al corpo principale un antica torre é diventata un appartamento autonomo che si sviluppa su tre livelli: sala con cucina open space al piano terra, una camera al primo piano ed al secondo piano, una seconda camera con bagno e terrazzino. Dei bellissimi camini e stufe antiche sono praticamente in ogni stanza rendono in questo modo i diversi ambienti particolarmente accoglienti. Al retro del casale sono stati costruiti due piccoli locali addebiti a locale tecnico e legnaia come, nel giardino una rimessa agricola per gli attrezzi. L' ettaro di terreno é composto da una ampio giardino, un uliveto e un bosco. STATO E RIFINITURE Il casale é stato completamente ristrutturato nel 1988 e successivamente, nel 2001, sono state apportate ulteriori migliorie . I proprietari hanno conservato il più possibile gli elementi d' origine della casa e ne deriva un habitat incantevole e autentico. SERVIZI E UTENZE Sono tutti presenti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE in corso di verifica. DATI PROPRIETA? E VINCOLI In corso di verifica. UTILIZZI E POTENZIALITA? Questo bellissimo casale é perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanza. € 950.000,00 Mq 300 Vani 8 |
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Vendita Rustico - Casa di campagna - Baita ORVIETO Due casali di nuova costruzione di circa 160Mq l?uno con terreno di 2000Mq. vendibili anche separatamente. UBICAZIONE Gli immobili sono ubicati in un punto facilmente raggiungibile dall?uscita dell?Autostrada A1 di Orvieto dalla quale distano appena 8 km. Insistono completamente nel Comune di Orvieto dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare Monteleone d?Orvieto, Città della Pieve, Ficulle, Parrano, Montegabbione, per quanto riguarda la parte Umbra; Cetona, Chiusi, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana e Bolsena, Civita di Bagnoregio e Acquapendente per il Lazio. Con un?ora di viaggio si possono raggiungere Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Todi, Assisi oltre a zone come la Val d?Orcia e la Val di Chiana. DESCRIZIONE I due Casali saranno realizzati in muratura portante (Poroton) di 30cm di spessore e rivestiti interamente con la pietra locale murata a ?facciavista? per uno spessore ulteriore di 25 cm. Avranno doppio ingresso: essendo in posizione collinare ci sarà la possibilità di accedere dal parcheggio direttamente al piano primo che prevede (salvo diverse richieste) tre camere da letto con due bagni e scala che scende al piano terra dove ci sarà un grande salone di circa 40Mq con camino, cucina, cameretta con bagno e locale dispensa. All?esterno del salone e della cucina sulla parte panoramica ci sarà un portico e un area terrazzata da cui cui godere il panorama e a cui si accede anche dal parcheggio tramite una dolce scalinata. STATO E RIFINITURE I due fabbricati verranno realizzati secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri e venduti allo stato grezzo cioè rifiniti esternamente dove sarà presente una bella muratura in faccia vista e internamente i solai e il sottotetto che saranno in struttura portante in legno di rovere e pianelle di cotto delle fornaci dell?alto orvietano. Gli intonaci interni, gli impianti, i serramenti, i bagni, i pavimenti e le rifiniture saranno a carico e scelta dell?acquirente. SERVIZI E UTENZE L?immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto e luce. Per quanto riguarda il telefono ci si può collegare con una semplice domanda e si richiederà l?istallazione di un bombolone del gas g.p.l. per il sistema di riscaldamento. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Gli immobili sono attualmente in corso di costruzione con regolare Permesso a Costruire e si provvederà all?accatastamento non appena realizzate le coperture. DATI PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l?obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell?abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA? La vera peculiarità di questi due Casali oltre alla splendida posizione panoramica e fuori dai rumori e dalle frenesie della città è proprio il contesto paesaggistico in cui risiedono. La perfetta esposizione a Sud con vista sulla rupe di Orvieto e sulle colline a confine con l?alto Lazio unita alla vicinanza con il piccolo paese (con Bar e Alimentari) e con la Città di Orvieto con i suoi servizi li rendono vicini ma isolati nella loro privacy. I due Casali sono vicini tra loro ma permettono comunque una completa privacy di ognuno di essi magari con la possibilità di usufruire dello stesso giardino o di una piscina comune. Tra le possibilità di utilizzo c?è quella di due famiglie di amici che vogliono condividere la possibilità di realizzare un luogo di vacanza comune ma dove ogni famiglia può avere il proprio casale privato. Altrimenti una famiglia numerosa che vuole avere grandi spazi disponibili € 360.000,00 Mq 320 Vani 12 |
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